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熱浪來襲、用電量大增，房東一度電收6元以上合理嗎？3分鐘了解電費該怎麼計價才合理
撰文者：林帝佑 更新時間：2021-08-26
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日頭赤焰焰，冷氣開不停！收到房東給的電費通知，嚇傻了嗎？你知道電費的規定到底為何？房東這樣收，合理嗎？讓佑佑來幫你彙整正確的資訊，以下，為採訪崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠的內容，租屋族快手刀看過來，保護自己的權益！
在去年9月上路的「住宅租賃契約書範本」中，有關電費的規定，雙方可以約定由出租人或承租人負擔，或是有「其他」的選項，譬如房租就包含電費等。
其中，要特別注意的是，若雙方約定由承租人負擔，且是以「度數×每度電費金額」為計算方式者，有2大重點：
1.應區分夏月、非夏月的每度電費金額；
2.不得超過台電所定當月用電量最高級距之每度金額。
到底要怎麼約定跟計算呢？以2021年來說，台電的電價表，一般住宅用，夏月（6月至9月）每度最高為6.41元、非夏月（夏月以外時間）每度最高為5.03元（詳見下表）。所以，在合約上，夏月的每度電費金額不得超過6.41元、非夏月則不得超過5.03元。
舉個例子來試算，假設一般住家，「總電表」為800度，但因為電費為2個月收取，所以單月等於400度，以夏月來說，台電的計算方式，是這樣：
｛（120度×1.63元）+〔（330度-120度）×2.38元〕+〔（400度-330度）×3.52元〕｝×2個月=1,883.6元
但假如你跟房東約定，夏月每度電為5元，那麼房東會跟你收取的電費，是這樣：
5元×800度=4,000元
換成非夏月的話，只要將每度電費金額換成對應級距的單價即可。
要特別注意的是，「住宅租賃契約書範本」規定，針對公用事業的費用，房東僅是「代收」，不能超收、藉此營利，否則會違反相關的規定。
房客如果看不到電費或水費帳單，最好先大概知悉費用怎麼計算，如果發現房東超收，可以請房東提供收據，確認實際的水、電費，若有超收，應請房東退款，若房東不願意退還超收部分，可撥打1950向行政院消費者保護會申訴，或向當地縣市政府消保單位、地政單位申訴。
最後，補充2點。如果是住在分租套房或是隔間套房的租客，因為整間房子的電力消耗會算在一起，就算房東有針對每個房間架設獨立電表，但對台電來說，「總度數」仍高，故電費計算就會用到較高價的級距，所以通常房東也會與租客約定較高的電費。
譬如，共有8間隔間套房共用一個總電表，雖然各個房間的獨立電表皆為100度，但電費並不是（100度×1.63元）×8間房的1,304元，實際上，電費會是1,883.6元。因此，承租分租套房或隔間套房的人一定要特別注意電費的相關約定，並與房東事前溝通清楚，避免因為電費而有爭議。
第2點，即便是去年9月新制上路前簽訂的租賃契約，雖不用特別區分夏月、非夏月，但總費用仍不得超過台電的帳單。
本業：《Smart智富》月刊記者
年紀：7年級後段班
節流方式：預算管理、有1萬元就定存
理財成績：2011年，以總資產負5萬元踏入社會，工作3年9個月時存到第一桶金，中間還以17個月的時間還清學貸20萬元，迄2016年，去過9個國家，資產更進一步突破新高
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