北中南行情
首購族挑屋 深坑、溪崑最實惠
撰文者：方沛晶
更新時間：2007-10-01
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3.考慮轉手性 此外，因應未來的換屋需求，買第1間房子一定要考慮轉手性的問題。低房價雖有其市場需求，但屋齡愈老，轉賣當然就愈便宜。以居住10年後換屋來看，超過30年屋齡、地點又非市中心精華區的物件，較難賣到好價錢，所以首次購屋的民眾最好選擇20年以內的房子，日後才好轉手。
再者，雖然中古公寓的價格較低，但轉手接受度也低，最好還是以周遭生活機能佳、聯外交通便利的電梯華廈較為理想。
＜深坑地區＞距信義區10分鐘車程 房價每坪不到20萬
若是設定600萬元總價，大台北地區有哪些屋齡低、交通方便、又具有增值潛力的地區呢？
深坑鄉示意圖
深坑與信義區最大價差達4.5倍
以台北市預售屋單價最高的信義區來看，宏盛建設及宏泰建設推出的「信義帝寶」，1坪要價高達140萬元；再以今年房價漲幅最高的文山區而言，「遠雄日光」開價1坪50萬元。相較之下，深坑距離信義區、文山區車程10分鐘，房價卻不到20萬元，值得首購族多加留意。
94年正式通車的信義快速道路，憑著快速進入市區的優勢，讓深坑買氣持續加溫，房價穩定上漲；尤其台北市區房價高漲不墜，有愈來愈多購屋者選擇在深坑落腳。在深坑連續推出「台北新花園」系列的寶佳機構銷售人員許君甯表示，深坑屬封閉型地區，但近幾年聯外道路完善，由信義快速道路到信義區、文山區只要10分鐘，走南深路到南港、走北二高到汐止也只要15分鐘。
東森房屋深坑加盟店店長徐健表示，除了開車之外，捷運木柵站、公館站、市政府站都有公車直達深坑，車程約20分鐘。另外，深坑鬧區位於埔新街及文化街，有學校、公園及店舖等，形成生活機能自給自足的商圈，加上7月份正式營運的台北深坑假日飯店，足見深坑交通便利、房價相對低廉的優勢。
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