達人開講

拒絕套牢，先算合理價！

撰文者：顏炳立更新時間：2009-03-31 瀏覽數：16,136

剛好最近一位朋友告訴我，他在信義計畫區博愛國小附近有間10年的房子，賣出價格就是67萬5,000元，他的賣價非常合理，買的人若是自用，當然無所謂買對買錯，就是一個合理價格。

當預售屋1坪110萬元賣得掉，價格就會往上爬，那老屋子的67萬5,000元合理價也會上調；但如果賣不好，價格往下掉，那67萬5,000元恐怕看似合理，其實又是短期高價了。

這代表市場瞬息萬變，民眾對混亂的價格沒有能力去分辨合理價，而以上是最簡單判斷合理價的方式，可讓你在一頭熱想買屋的時候，至少免於套牢。這麼冷的市場，居然也還有這麼熱的民眾，顯然台灣房地產黎明將近，也許屋主心態的調整可以使市場復甦時間縮短，而民眾想低接的熱情，可以重新溫暖這個荒涼市場。「人是英雄，錢是膽」，先求活著，是現在最好的投資策略！

小檔案_顏炳立

◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理

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