達人開講

別當房市凍死鴨!

撰文者:顏炳立 更新時間:2009-04-29 瀏覽數:14,798



房價觸底,市場會出現5大徵兆:1.建商倒閉而非一般企業倒閉,且倒掉家數變多;2.投資客被斷頭;3.郊區法拍屋逐漸增加;4.市區法拍屋拍定價由三拍變特拍,變成銀行來承受;5.滿街房子從出租變求售。

房地產走勢一往下,就不會立刻回升,建議大家不要輕言摸底。此時,最好的策略是準備好現金,等待時機出手,如果見到政策利多釋放,則應小心這利多可能是陷阱、是止痛藥。因為低利率,代表的是「房市低迷而非房價低迷」。

如果你想在不動產市場成為「鴨先知」,建議你先學會避免「鴨凍死」。接下來的台灣房市,隨兩岸關係將引爆,對商用不動產市場會是「鴨先知」,但住宅市場恐成為「鴨凍死」,這一點大家得仔細看了!

◎學歷:文化大學土地資源系畢

◎經歷:香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員

◎現職:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理



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