房產小常識

搞懂流程》

貨比三家　確定銀行再申貸

撰文者：陳若雲 更新時間：2010-08-31 瀏覽數：5,330


● 如果你預期未來的收入將不穩定，可以請有經驗又願意幫忙的經辦人員，趕在每個月10日前撥款，利用聯徵中心資料更新的空窗期，選擇上一個月較良好的信用紀錄和財力證明資料，促成銀行內部核貸較高的金額。

申貸流程5步驟

Step1：蒐集申貸資料（1~3天）
確認自己是否符合相關核貸條件

Step2：準備文件（1~3天）
準備身分證、工作、財力證明等文件，並填寫申請書及聯徵資料核閱同意書

Step3：銀行徵信（3~5天）
調閱聯徵資料、確認相關文件正確性、電話相關人徵信

Step4：審核、對保（2~3天）
確認貸款金額、利率及總費用年百分率等相關貸款條件，並與過件者對保

Step5：撥款
從填寫申請書同意銀行調閱聯徵資料起算，民營銀行約3∼7個工作天，公營銀行約1至3週不等

延伸閱讀：小心！有了這10種紀錄，將申貸無門

□ 3個月內聯徵資料連續被調閱8次以上
□ 信用卡被強迫停用
□ 退票紀錄
□ 親屬代償紀錄
□ 債務協商紀錄
□ 債務更生紀錄
□ 資產清算紀錄
□ 沒有任何信用紀錄的「小白」（無信用卡，同時沒有任何貸款紀錄）
□ 信用卡預借現金或現金卡借款已經超過5筆以上
□ 銀行債務逾期繳款紀錄過於頻繁

如果你在聯徵紀錄上留下了以上「信用汙點」，原則上只要符合其中一項，銀行就不會核貸給你，你得另外想辦法借錢。

坊間不少負債整合公司聲稱可以協助塗銷紀錄皆非事實，不同的紀錄塗銷期限不同，你可以親自到聯徵中心查詢你的信用紀錄，並了解不良信用紀錄塗銷期限。

名詞解釋_聯徵中心
「金融聯合徵信中心」簡稱聯徵中心，各家銀行每月10日前會提供個人與金融機構往來資料至聯徵中心，該中心則協助金融機構或個人查詢本身的信用狀況，包括信用卡、現金卡、各種貸款以及授信等明細資料。


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