房產小常識

自備點交工具　買屋不吃虧

▲點交過程十分繁瑣，民眾最好睜大眼睛檢查，勿輕易簽名，否則交屋後就很難請得動建商幫忙修繕了。

對於多數首購族來說，買預售屋就有點像「瞎子摸象」般沒有頭緒，不少人只看了華麗的樣品屋與幾張繪製精美的平面圖，再透過銷售小姐三寸不爛之舌的鼓吹，就簽下那本天書般的合約書。你以為會買到像樣品屋般華美的房子嗎？現實的情況可能常常會讓人失望！

預售屋的施工過程全憑建商良心，萬一預售期就全賣光，施工品質多半不怎麼樣，建商可以全照合約書施工，有提到才做，沒寫到就當作沒看到，或者給你最差的東西勉強應付。縱使幾年前買的預售房，現在已經有價差獲利，但買屋是要來自住的，紙上富貴只是自我安慰，認真點交才是保住獲利的不二法門。

點交所需10項裝備》

● 皮尺：量尺寸用

● 手電筒：看天花板內建築品質

● 合約書：確認是否依合約施作或依約給付建材配備

● 建物測量成果圖：比對地政測量尺寸

● 客變圖：變更後的格局或尺寸確認

● 水電圖：檢查插座及開關數量、位置

● 照相機：留下證據日後方便比對

● 貼紙：貼在瑕疵處，提醒建商修繕用

● 充電器：測量插座有無供電

● 筆記本：記錄需修繕地方

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