房產小常識

自備點交工具　買屋不吃虧

【延伸閱讀】公設點交7大重點項目

內容：圖面
說明：竣工圖（水、電、消防、建築）
注意事項：圖面必須是加蓋公司章並確定是送建管那套圖，消防必須是送審合格圖面

內容：設施
說明：依合約或廣告說明書內記載項目，如閱覽室、健身房等內容物
注意事項：窗簾等公設建材裝修項目必須是防火建材，也要索取保證書等文件

內容：緊急發電機
說明：依圖說檢查發電量，並完成測試
注意事項：發電機組必須是新品

內容：綠化
說明：1樓及頂樓植栽
注意事項：可以拿建照送審圖面內容一一檢視，比如櫻花樹有幾棟，並且要量測樹徑與樹冠大小

內容：化糞池
說明：依圖說檢查排放量
注意事項：有些建商會偷工減料，比如6個處理槽只有2個會運作，要把所有的槽打開來檢查

內容：消防設備
說明：依核准圖說檢查設備與功能
注意事項：接地線要檢查有無接地，並且記得檢查滅火器是否在有效期限內

內容：建築外觀
說明：依設計圖說檢查有無按圖施工
注意事項：外牆磚要檢查有無貼歪狀況，另外公共空間的冷氣主機要確定是否放置統一位置

整理：Sway

經歷：房仲、代銷、建商業、《壹週刊》房地產記者
現職：作家
著作：《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》等

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