如果，只是從媒體報導來判斷目前的房地產景氣狀況的好壞，可能會有某種錯覺，誤以為一些高單價的豪宅，或是大型土地標售案似乎交易很熱絡，也呈現需求殷切的樣子，但是實際上，卻有另外的原因和狀況。

基本上，海外資金回流的確是事實，而如果是個人部分，高總價住宅是其某種儲蓄型式的選項（這並不代表看好房地產後市，或是有剛性需求），倒是，返台設廠的需求是頗為強勁（的確帶動許多工業土地的交易）。

我們可以觀察到，前幾年興建房案陸續完工，以及近來新推建案均朝向中小坪數居多，中古屋交易價格也持續走軟，種種跡象顯示，房市供過於求的情況沒有改善，投資客幾乎消失殆盡。

唯一的利多，是利率維持低檔沒有調升，促使斷頭戶殺出情形不多，很多早先投資客仍然在苦撐，而買方繼續觀望，所以對於國內房市的看法，我是覺得偏保守，除非是自住需求及堅持掛低買價，否則購屋是不用太急！

另外，台股一直呈現弱中透堅，究其原因有幾點：

1、資金充沛提供買單支撐。
2、政府隨時在護盤，外資反手回補。
3、美中貿易的緊張，台灣廠商從中受惠居多。
4、台積電的訂單滿載，股價創新高也推升指數居高不下。

儘管政府一再吹噓總經數據良好，不過反應在民間的經濟和消費活動卻是欲振乏力，年輕人的就業情況，也未見明顯改善，選舉的主軸，皆沒有擺在政策，或是老百姓生活是否有改善？或是牛肉在哪裡？而只是在抹黑，或是惡意人身攻擊，吾人是頗不以為然！

10月份的關注焦點，在中美貿易協議談判進度如何，及Q3季報的公布，也是會影響到市場的發展。另外，中國的十一長假效應，也是可以留意的部分，台灣的高科技股仍然是聚焦的主要標的！

責任編輯：陳慶徽
核稿編輯：洪婉恬