據591新建案統計資料，台北市近三年新建案基地面積在500坪以下之比例高達70.9%，500坪以上1000坪以下佔比僅不到20%，為七都中小基地面積最多的都會區。當基地面積太小時不僅施工難度倍增，加上建蔽及容積率等限制，可能致使生活品質大打折扣，因此建商評估購地時，除非受限成本考量或都更危老重建等訴求，仍會以面積「大」且格局「方正」為購地原則。而台北市方正大基地本就極其稀缺，具實力的高資產客群在精華地段購屋置產時，往往將無法複製的土地條件列為首要考量，以確保產品珍貴獨特的收藏價值。
而在台北市一級商圈中，又以議題不斷的中山區松江南京生活圈，尤為富豪與企業主所青睞。松江南京不僅是著名金融辦公商圈，也為諸多航運、紡織、旅行社等傳產集團總部定址之地，交通便利，商業蓬勃發展，有「台北華爾街」之美譽。經歷疫情、國際情勢、打房政策等外部因素，中山區近五年商辦交易量仍以244億高踞全台之首，伴隨亞洲信託大樓、新光南東大樓等傳統商業大樓改建案啟動，宣示松江南京商辦群大型都更潮即將到來，可望帶領本就旺盛的商業能量再創高峰，連帶抬升整體區域房價，前景看好。
許多企業主與傳產老闆購屋置產時，會近取地緣熟悉的生活圈，總部雲集的松江南京自然成為高資產客矚目的焦點。不過由於蛋黃區土地整合並非易事，近五年有500坪以上大基地的新案僅僅不超過五個，其中最新開案的「國揚吉麟」，除了擁有三面臨路570坪方正大基地之外，同時享有吉林路首見21層地標視野，加之補上區域市場真空帶的大坪數產品規劃，兼具產品面與稀缺性優勢，公開後來客不斷。據現場銷售人員表示，正坐吉林路上、極為醒目的深闊基地面幅，不只吸引眾多有地緣關係的高資產客群登門詢問，也令親臨賞屋的自營商與企業主讚不絕口，顯見高資產客群因地緣性形塑的認知，深刻理解在中山區整合如此方正大基地，實屬頗為罕見之規模，也相當認同「國揚吉麟」得天獨厚的產品價值。
為了發揮市中心難得一見的大基地優勢，「國揚吉麟」在各個面向均以最高規格規劃執行，不僅延請國內營建龍頭大陸工程擔綱工程營造，在建築規劃方面，特別注重大空間、大尺度的寬裕感，在社區一樓後方保留罕有的敞闊私有庭園，使基地和鄰棟間富擁寬闊大器的建築社交距離，同時也為住戶保留了採光賞景的最大象限。同樣的理念也落實在格局設計上，「國揚吉麟」主力坪數訂定為77坪與86坪大戶型產品，搭配21層高樓，打造居高望遠的通透大宅，為近年多為小品新案的松江南京商圈帶來最稀缺的大坪數產品，以滿足在地高資產客的自住與資產配置需求。
台北市寸土寸金，可開發的大基地蓋一塊就少一塊，「國揚吉麟」不僅握有570坪方正大基地與品牌、格局設計等優勢，加上高樓層一層兩戶、當地少有的大坪數規劃，吸引不少企業主為自己及二代購屋。因應近期股市波動、國內外情勢及政策走向，高資產客在衡量不動產資金配置時，多半將產品獨有的不可取代性列入首要考量，立於穩健走高的金融商業核心，坐擁難以複製的大面積方正基地與大坪數產品，即是創造市場價值的最好保證。
