面對低薪時代，有人哀嘆前途茫茫，有人毅然走上創業路，利用網路、社群、App等新科技，闖出一條活路，也為台灣經濟帶來新的生機，然而如何在寸土寸金的台灣，找到適合的創業空間，為未來創造價值呢？除了婉兒的例子，從小就移民倫敦的風格旅行家Rocco及音樂家Yvonne也將以自身故事現身說法。

專屬一方天地  打造價值未來

自小遊歷世界，從中累積培養出美學眼界，Rocoo有著頂級歐洲旅遊的專業領隊、知名品牌風格設計師、專欄作家等不同身份。工作節奏緊湊忙碌的他，內心相當渴望有自己一方的獨立天地，沉澱心情，並擺放世界各處旅行蒐羅而來的紀念品。

費了一番功夫，Rocoo發現「京懋会」—這個位於桃園最具價值的藝文特區的商辦空間，並將二十坪的空間，打造成個人的私密基地，喜歡分享的他，還在這裡錄製「玩美包洛克」生活風格節目的直播，與全球的觀眾進行互動交流，也成了一種開創知名度及事業的方式。

職業音樂家Yvonne，同樣也是相中「京懋会」，除了靠近國門的地利之便，能免去舟車勞頓之苦，輕鬆出國演奏或旅行，四通八達的交通網絡，國家音樂廳有演出時，9005客運一班免轉直達台北轉運站、就連每周在竹北的音樂班授課，也能搭乘707公車，快速直達高鐵。

家族從事建築工程的她，對於京懋對建材的投入相當感佩，「光是選用高規格卻工法複雜、造價成本高昂的德國制音樓板，就值得稱許！」卓越的隔音效果，讓她可以在閒暇盡情練習演奏、不怕打擾鄰居，還能打造成別具風格的一對一音樂教室，創造額外效益。

精華地段加持 多功能商辦空間最佳創業起點

一如雕刻家能從最原始的材料看出之後的發展脈絡，進而點滴形塑出最能彰顯素材靈魂的作品，京懋建設執行長范秉豐率市場風氣之先，大膽將媲美台北信義區的精華地段釋出，「作為桃園的地產指標，藝文特區擁有知名學校、多項建設與綠覆率高等利多，機能相當完善，加上地區發展成熟、建設議題如桃園總圖書館及捷運綠線今年陸續開工持續發酵，有其獨特與珍稀性，其租金報酬遠遠超越豪宅產品，一有建案或空房釋出，市場便趨之若鶩。」

在大坪數豪宅林立的情況下，范秉豐卻跳脫既定框架，看準新創趨勢，顛覆傳統辦公思維，以藝文特區為基地，以國際精品規格投入小坪數、多功能的商辦形式，提供新一代的創業工作者更勝科技大廠的完美福利空間，鑽石級地段竟然總價1500萬有找的誘人價格，不只創業築夢者驚豔，也引來許多口袋深不可測的企業主當做「小玩具」置產收藏。

而「京懋会」提供多元的空間使用，進可收租、退可收回創業，另外還有與無印良品合作的主題房型可供選擇，在此能夠輕鬆地將事業與生活融為一體，也能夠兼具商業登記、業務接待甚至起居暫憩的複合式商用不動產，絕對是微型創業者最佳的築夢空間。

更具隱私 區隔空間共享營造尊榮享受

雖然定位為一般事務所，但與桃園地區常見的「半住宅、半商辦」卻截然不同，純商辦的規劃，從一進門的通道，到挑高設計的寬敞大廳空間，就與台北的微型創業基地多以「空間共享」作出區隔，單戶獨立的廚衛，賦予小型商辦最難得的隱私空間，讓使用者、來訪者都能享有被尊重的尊榮感受。

另外，值得一提是，團隊對建築的用心及付出，絕不因坪數小而縮減，京懋建設特別延聘建築大師李文勝規劃，20-35坪的複合式多元空間，享有比照豪宅住辦的品質與水準，不僅可登記、可起居又有精品門面，四通八達的交通及環境機能受到來自日本、香港等外商駐台鎖定外，兼具商用與起居休憩機能的京懋会，吸引著不少像是Rocoo、Yvonne這樣的創二代爭先進駐。

「不要再討論月薪22K，我們用22K的租金，卻可以創造十倍收入。」年輕的創二代視野不凡，低總價購入二十坪的空間，租賃自用投資靈活，再結合事業，就有機會槓桿出超過千萬的亮眼收益。成就的，也絕對不只是一個處所，而是一個能夠創造更多財富機會的未來。

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