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Smart智富月刊287期

升息、股市、房市

撰文者:林正峰 2022-07-01 瀏覽數:822
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利率是一切資產評價的基礎。因為利率代表資金成本,會引導資金往較有效率的地方移動。當利率上升,定存或公債這類無風險報酬上升,較保守的投資人就可能棄股轉債或轉定存。只不過,若利率緩升,也代表景氣熱絡,企業獲利可能上升。在此狀況下,升息對股市的正面與負面影響都有,投資者就會綜合評量。但另一種升息狀況是央行被高物價逼迫的,就像現在,特別是美國,因為市場價格管制較少,通膨反映較快速而激烈,美國5月通膨創下40年新高,逼使聯準會(Fed)6月1次升息3碼,是1994年以來首見的激烈手段。此類激進升息,都會先對股市產生傷害,因此6月的股市很不平靜。波動非常大,震波從美股發起,台股跟著受到連帶傷害。不過我們也要理解,這是一個市場對利率與股市進行重新估值的調整過程,雖然幅度較大,但市場流動性仍佳,金融體系也沒出現大問題,至少到目前為止,熊掌一揮雖然疼痛,但並不致命,投資者固然要謹慎因應,但也不要過度驚恐,錯失資產布局的新契機。

另一個要注意的是房市,台灣今年二度升息,上次升息已經是2011年的事了,台灣民眾過去11年習慣房貸利率下降,現在要開始面對利率上漲、利息增加的事實,這個變化一定要注意。


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