好房二三事

想買房卻預算有限,該用時間換空間嗎?小資理財教主:用3步驟勾勒夢想屋輪廓,篩

Step1:你需要多大的坪數和房型?1.決定居住人數。2.使用目的和居住年限。3.列出在意的影響因素、居住環境條件。4.列出生活範圍和可接受的區域。5.由頭期款換算可接受的總價÷推...
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牛年房市先蹲後跳 買房前先設高點天花板

牛年房市展望,先蹲後跳!回顧鼠年,房地產市場的節奏明快—低迷、翻揚、打炒房。回顧鼠年》投資置產族紛紛出手 蛋白區漲幅更勝蛋黃區2020年,疫情在第1季爆發,許多人期待房價會複製20... ( 閱讀全文 )

她從錯失賣房良機的意難平中看到自己的恐懼⋯中產階級最大的焦慮,就是害怕跌出自

我在2016年年初,興高采烈地賣掉了北京的房子,舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授,孩子大了,賣掉自己原有的1間小學區房,再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預... ( 閱讀全文 )

北中南行情

房市只漲不跌非鐵則?每3間就有1間空屋,這地方成為最「空」行政區

根據內政部最新2019年Q4低度用電住宅(俗稱空屋)資料顯示,全國及六都空屋率幾乎都在近10年的最低檔區,全國空屋率約僅有10.17%,台北市甚至只有7.41%。不過觀察近年房市交...
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就是漲不停!北台灣房市去年第4季行情續漲、6年多來首見

據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋去年第4季成交行情續漲,各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長,是6年多來首見。住展雜誌今天發布新聞稿指出,北台灣各縣市去年第4季房價,所有縣市同步... ( 閱讀全文 )

房市只漲不跌是鐵則?北台灣近10年房價漲不動竟在這2區

金融海嘯後,北台灣預售屋房價一路上揚,許多地區漲幅超過1倍,但也有一些地區,很明顯的漲不動。住展雜誌統計北台灣各行政區房價,基隆仁愛區10年僅上漲19%,漲幅排名倒數第1,北市中正... ( 閱讀全文 )

房產小常識

屋齡愈低貸款條件不見得愈好?原來背後關鍵有這些原因

一般認為房子愈老,貸款條件愈差、能貸的成數低、貸款利率也比較高,但統計財團法人聯徵中心資料,結果出人意料。資料顯示,近3年貸款成數最差的,都是屋齡12年~18年的房子,2020年平...
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買房迷思》想幫兒女擁房成家可以直接贈房嗎?當心這樣做,省了贈與稅卻繳更多冤枉

要贈與房地給子女?還是直接贈與現金讓子女自己去買房?中區國稅局表示,一般而言,房地交易所得稅稅率均高於贈與稅稅率,父母如欲贈與房地給子女,應一併考量子女日後出售房地時應納之房地合一... ( 閱讀全文 )

該如何「挑對房子」?掌握賞屋4大關鍵時機,聰明買房不踩雷

根據行政院主計總處最新統計數據指出,2020年經濟成長率預測值為2.54%、平均每人國內生產毛額(GDP)為2萬7,371美元,而中央銀行另也公布,國人購置住宅貸款(房貸)和建築貸... ( 閱讀全文 )

達人開講

揪團買房夯、該不該跟進賺一波?夏韻芬:先思考背後隱藏的風險

Q:最近房市出現不少紅單交易,也就是揪團購屋。朋友們已經賺到幾十萬元,我也想要加入,但有新聞說就算有紅單,建商一樣能取消交易,如此一來即便房價漲了也賺不到。我只想賺錢,並非要買房自...
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顏炳立:成屋市場將迎來春天!

2021年才開春,房市就驚嘆號不斷!尤其是戴德梁行以逾92億元順利標出南京東路上的中華開發大樓,每坪土地決標價達1,229萬元,寫下台北蛋黃區土地市場新高,顯示大量資金仍在搶追有限... ( 閱讀全文 )

租屋簽約》為省錢與人合租、但契約該誰來簽才好?專家:這樣簽約最有保障

阿華與朋友說好要一起承租1間2房1廳的房子,順利找到租件後,由阿華出面與房東簽約,租金2萬元,兩人協議平均分攤。住了幾個月,朋友因故想要搬出,卻未和阿華商量好,就直接搬走了。到了下... ( 閱讀全文 )