好房二三事

房市未來恐愈盯愈緊?楊金龍:必要時不排除第3波管制

政府祭出系列打炒房措施,房價依舊居高不墜,央行總裁楊金龍表示,會持續關注房市數據,若有必要不排除祭出第3波房市管制;至於是否靠升息遏止房價上漲,楊金龍認為,增加實質投資更為關鍵。政...
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拆算車位價格 免當購屋冤大頭

買房,不是只要存錢就好,從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款,每個階段都有許多細節要注意。擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨,在房地產資歷超過... ( 閱讀全文 )

想買房卻預算有限,該用時間換空間嗎?小資理財教主:用3步驟勾勒夢想屋輪廓,篩

Step1:你需要多大的坪數和房型?1.決定居住人數。2.使用目的和居住年限。3.列出在意的影響因素、居住環境條件。4.列出生活範圍和可接受的區域。5.由頭期款換算可接受的總價÷推... ( 閱讀全文 )

北中南行情

留北市房地產給子孫卻沒人想繼承?北市地政局:不登記處理的關鍵原因竟是它

台北市政府地政局8日公告,全市去年有762名繼承人逾期未辦不動產繼承登記,土地計1,648筆、建物計424棟,依110年公告土地現值計算逾123億元。累計至今年4月6日止,台北市逾...
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預算有限想住台北市可行嗎?12區低價案出爐,最低只需3字頭

住展雜誌統計,台北市12個行政區銷售中開價最低建案,士林區有建案開價4字頭最低,萬華、北投、文山、南港都有5字頭,大同、內湖都有6字頭建案可以買。住展雜誌研發長何世昌表示,台北市房... ( 閱讀全文 )

政府打炒房利大於弊?顏炳立:有利長期自住客,房市不會失控更不會崩盤

戴德梁行董事總經理顏炳立3月30日表示,政府打炒房,出動東廠錦衣衛,但只追殺投機客、炒房客、囤房客,自住不受影響,預料土地有量的城市,房市繼續看好,再漲10%,有科技大廠入住的,房... ( 閱讀全文 )

房產小常識

低利率推高房價?張金鶚:高房價並非單一因素造成

政府祭出一連串打炒房措施,9日更三讀通過房地合一2.0,然而,現任與前任央行理事合著新書中指出,央行長期低利率政策也是高房價推手;長期觀察房市政策學者張金鶚替央行抱不平,他直言高房...
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預售屋夯,紅單交易賺很大?若退訂預售單,恐有被沒收定金的風險

阿郎去看預售屋,想說:「買個一戶來投資,賺賺價差好了!」於是,他付了10萬元的定金,並與代銷簽定「購屋買賣預約單」,拿了單據,也就是市場俗稱的「紅單」,代表阿郎擁有這戶別的優先購買... ( 閱讀全文 )

屋齡愈低貸款條件不見得愈好?原來背後關鍵有這些原因

一般認為房子愈老,貸款條件愈差、能貸的成數低、貸款利率也比較高,但統計財團法人聯徵中心資料,結果出人意料。資料顯示,近3年貸款成數最差的,都是屋齡12年~18年的房子,2020年平... ( 閱讀全文 )

達人開講

顏炳立:剖析房市2大熱點

自去年下半年以來,我就強調,台灣房市沒有悲觀的理由,而從實際的成交量創下7年來新高也得證;但所謂「虱目魚、吳郭魚」熱銷,不代表海產會大漲,所以去年房市從「單價、總價、產品、量」,都...
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政府打炒房成效無感?住商:觀察兩岸過去經驗,房價只會出現先蹲後穩

住商機構整理兩岸近期打房政策,發現在游資多與利率低的環境下,政策又快又急,但效果似乎不如想像。住商機構董事長陳錫琮指出,以目前兩岸打房政策來看,維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上,... ( 閱讀全文 )

揪團買房夯、該不該跟進賺一波?夏韻芬:先思考背後隱藏的風險

Q:最近房市出現不少紅單交易,也就是揪團購屋。朋友們已經賺到幾十萬元,我也想要加入,但有新聞說就算有紅單,建商一樣能取消交易,如此一來即便房價漲了也賺不到。我只想賺錢,並非要買房自... ( 閱讀全文 )