好房二三事

想買房,該找誰比較好?房市達人教你一次搞懂代銷、房仲、屋主的區別

想買房,該找誰比較好?房市達人教你一次搞懂代銷、房仲、屋主的區別

初入購屋市場時,通常都會被這個行業中的各種專有名詞嚇到,上購屋網站會看到各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷,有時甚至還會遇到屋主,實在不清楚他們到底能夠提供什麼樣的服務。...
( 閱讀全文 )

世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格...房仲達人的買房初體

房子對了,人不對也沒用我原本預計要在2020年7月28日買到房子,目標當天簽約,因為那是我從事房仲滿10週年的日子。一開始,我直接找屋主談,物件位在中山區,因為我就住在那裡,想說若... ( 閱讀全文 )

留意5大事項 購買預售屋更有保障

通膨,近期市場「燒燙燙」的議題,不僅影響金融市場,連台灣的房地產業界也受到衝擊。根據主計處公布的營造工程物價指數,7月的年增率達13.69%,創2008年10月、近13年以來的最高... ( 閱讀全文 )

北中南行情

新北房價急漲直追北市?從人口流動看見房價上揚的關鍵

新北房價急漲直追北市?從人口流動看見房價上揚的關鍵

信義房屋統計內政部電信信令人口資料指出,光是新北市第1圈,夜間人口即比白天多出逾50萬人,顯示「工作在台北、生活在新北」已經是許多人日常的一部分,也帶動房價上漲。信義房屋不動產企研...
( 閱讀全文 )

科學園區房價漲不停!南科近3年漲幅逾20%、打敗竹科位居第一

科學園區是近年房市當紅炸子雞,永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計近3年1月~6月全台主要科學園區周邊住宅房價,北中南全部漲聲響起,台南科學園區上漲20.8%最多,新竹科學園區... ( 閱讀全文 )

台南炒房力道不減!近9年房價指數漲幅達81%、最短僅持有3個月就出售

台南炒房有多熱?好時價統計實價登錄2.0,自2012年以來,台南共有1萬2,700個門牌出現2筆以上交易紀錄,平均每次出售價格拉高2成;交易紀錄最多的房子,9年內交易6次,其中最短... ( 閱讀全文 )

房產小常識

囤房稅奏效?近7年囤房族總人數逐年增加、持有多戶比重卻下滑

囤房稅奏效?近7年囤房族總人數逐年增加、持有多戶比重卻下滑

財政部公布2015年「囤房稅」上路以來,個人持有非自住房屋情形,「囤房族」逐年增加,今年來到50萬2,000人,但持有2房以上比重下滑,反映持有多戶情形緩降,今年持有10房以上有1...
( 閱讀全文 )

台灣前4個月死亡率遠超過出生率,人口漸少房價會下跌嗎?未來若想當包租公,可先

少子化會不會讓房價下跌?市場看法不一,21世紀不動產董事長王福漲表示,房地產市場「短期看金融,長期看人口」。人口減少,對房地產、國家經濟發展都是一大殺傷力,不過,由於人口減少帶來勞... ( 閱讀全文 )

房產繼承後出售,稅額竟從3萬多元暴增至140萬?繼承前後先看懂房地合一稅背後

父親過世,媽媽還在,對於父親留下的房子,不少人為讓媽媽安心,會由母親繼承。一對8年級姐弟也這樣做,但後來出售時,卻因此無法適用舊制,稅額從本來只要3萬多元,變成143萬元房地合一稅... ( 閱讀全文 )

達人開講

後疫情下台灣房市遍地開花!章定煊:置產族與首購族得當心「這點」

後疫情下台灣房市遍地開花!章定煊:置產族與首購族得當心「這點」

內政部近日公布房價指數連12季上漲,預售房市燈號,也在睽違8年後再亮綠燈。房產學者章定煊表示,跡象顯示,通膨疑慮終於成為房市的最後引爆點,恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市,台灣房...
( 閱讀全文 )

土地市場熱 含金量高房屋可望受惠

5月份是新冠肺炎疫情衝擊台灣最嚴峻的時期,但4個月過去,即將進入第4季,房市並沒有風雲變色,房價也未受影響,且六都的土地、地上權等都還在放量。土地價格漲,會讓不動產持有者財富增加,... ( 閱讀全文 )

疫情下房市依舊火熱!顏炳立:央行打炒房目的並非掐死房市

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,業界原先視打炒房政策為黑天鵝,目前看來是「黑天鵝變小鴨」,房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性調整政策,目的不在掐死房地產,而是限制炒作資金,避免中... ( 閱讀全文 )