好房二三事

受夠租屋期間被迫搬家的不安全感,她努力存錢買房...不管是賺錢還是買房,為的

受夠租屋期間被迫搬家的不安全感,她努力存錢買房...不管是賺錢還是買房,為的

我的朋友妙可是一位旅遊部落客,她曾說自己絕不買房。在她看來,房子是拿來住的,在哪裡都一樣,沒必要買房,剩下的錢用來吃喝玩樂就好。如今她卻說想買房。改變妙可想法的是2件事。疫情期間,...
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掌握售屋4步驟 交易過程更順利

近幾年,房市的交易量已站穩30萬棟,買房的人多、賣房的人自然也不少,尤其房價回到歷史的高水位,加上今年邁入升息循環,屋主房貸負擔將隨之增加,因此,市場上便出現了更多「逢高出場」的聲... ( 閱讀全文 )

千金難買好鄰居?看警衛和接待櫃台就知一二...房產達人教你從大廳公設看未來居

記住,看房子不是看氣派與否,要找的,是找出隱藏在華麗裝潢下的真實面貌,其中,警衛和收發,會是讓你了解社區氛圍的第一個突破口。前文提到社區外的觀察重點,進入大廳後,我會馬上「面試」警... ( 閱讀全文 )

北中南行情

不只通膨加劇、房租也愈來愈貴!4月房租指數創歷史新高、以南部年增1.73%漲

不只通膨加劇、房租也愈來愈貴!4月房租指數創歷史新高、以南部年增1.73%漲

主計總處統計,今年4月消費者物價房租類指數為105.70,再創歷史新高,年增率達1.22%。4大區域中,又以南部年增1.73%居冠,成為全台房租漲幅最高區域。大家房屋企劃研究室副理...
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房市賣壓重、但房價依舊上漲!台中待售住宅逾6萬筆居六都之冠

樂屋網統計4月各大線上售屋平台住宅類待售物件,剔除重複物件,全台總計有28萬筆待售住宅,其中以台中市逾6萬筆最多,其次為新北3萬7,000筆、桃園3萬6,000筆、台北市2萬3,0... ( 閱讀全文 )

六都住宅最貴租金排行出爐!富邦蔡家、張忠謀住的豪宅,每月租金竟是上班族一整年

台北市大直「西華富邦」向來是最具指標性的豪宅,台積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家、聯華神通集團苗家、萬豪酒店劉家都是鄰居,這裡不只富商巨賈密度很高,每月租金更是貴得嚇人。統計2021... ( 閱讀全文 )

房產小常識

買房可以殺價2~3成?實際上是:全台預售議價率不到1成

買房可以殺價2~3成?實際上是:全台預售議價率不到1成

過往買房出價一度可以殺價2、3成的時代已過去,591房屋交易網今天公布資料顯示,目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到一成。591房屋交易網透過新聞...
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中庭花園、露天泳池算公設嗎?公設比多少才合理?房市達人這樣說…

買房時,銷售一定會介紹社區的公共設施,順帶告知公設比,當你一聽到超過30%,多數人都會皺起眉頭,想著總房價裡,竟然有3成是買不在室內可使用的面積,這樣划算嗎?隨著新建案林立,有關公... ( 閱讀全文 )

囤房稅奏效?近7年囤房族總人數逐年增加、持有多戶比重卻下滑

財政部公布2015年「囤房稅」上路以來,個人持有非自住房屋情形,「囤房族」逐年增加,今年來到50萬2,000人,但持有2房以上比重下滑,反映持有多戶情形緩降,今年持有10房以上有1... ( 閱讀全文 )

達人開講

央行擬緊縮30年期房貸!房仲業者:小資家庭買房恐更加沉重

央行擬緊縮30年期房貸!房仲業者:小資家庭買房恐更加沉重

央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間,房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行,房仲業者分析,對小資家庭而言,這項政策若執行,將比升息更沉重,可能會讓購屋市場更加M型化。台...
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升息對房市影響有多大?專家:預估2024年升息逾4碼,將成為房市多頭反轉的關

央行決議升息1碼,各界關注,升息到底對房市的影響多大?升到幾碼會是房市反轉的關鍵點?房市趨勢專家李同榮認為,只要升息超過4碼到6碼,接近3%利率,就是此波多頭房市反轉向下的關鍵指標... ( 閱讀全文 )

基隆捷運正式拍板,現在可布局沿線房市嗎?小資女佑佑:從民生汐止線的真實案例,

最近基隆捷運宣布定案,網路上出現許多「基隆捷運未蓋房價先漲」、或是討論基隆房價的議題,難道,基隆的房價,要大漲、特漲了嗎?佑佑想從客觀的角度來分析,畢竟我也是基隆人(舉手)。基隆捷... ( 閱讀全文 )