好房二三事

家有頂樓加蓋 該注意哪些事?

家有頂樓加蓋 該注意哪些事?

違章建築注意!台北市政府近日修改「台北市違章建築處理規則」,內容主要是針對1994年12月31日前存在的「既存違建」。依現行規定,除了危害公共安全或專案計畫等優先查報拆除外,既存違...
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被華麗樣品屋吸引,付訂金後才知旁邊是墓仔埔...吳淡如分享看房經驗:小心裝潢

一位朋友提到,女兒和女婿結婚4年,小倆口存了些錢,加上雙方家長資助,動了買屋的念頭。「年輕人不喜歡中古屋,要不就是看新成屋,要嘛就看預售屋,如果扣掉公設,坪數好小,超貴!不值得!」... ( 閱讀全文 )

買房挑樓層 怎麼選才不會後悔?

近幾年,除了房價愈來愈高,樓層也愈蓋愈高,從內政部統計的數據來看,興建超過21層樓以上的建物樓地板面積占各年度比重,從1990年代中期的2%、3%,一路增加到10%以上(詳見圖1)... ( 閱讀全文 )

北中南行情

實價登錄滿10年!六都房價不降反升、這2行政區漲最多

實價登錄滿10年!六都房價不降反升、這2行政區漲最多

實價登錄上路滿10年,六大都會區房價不降反升,其中台南市、台中市漲幅最大;台北市漲幅雖最小,但12個行政區中,有8區的新建案每坪平均開價突破新台幣百萬元。樂屋網利用內政部資料,比對...
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租屋族愈來愈辛苦!北中南租金齊漲、房租指數創25年來新高

主計總處公布最新物價指數統計,居住類的物價指數仍持續攀高,與許多租屋族相關的房租指數,6月統計年增幅度達1.85%,創下25年以來新高。房仲指出,政府推新台幣300億元的租金補貼,... ( 閱讀全文 )

北台灣房價持續上揚!桃園新竹房價漲最多、北市每坪均價首度站上百萬大關

住展雜誌統計,北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚,其中桃園、新竹房價漲幅大,台北市每坪均價則首度站上百萬大關;住展雜誌研發長何世昌認為,目前房市仍處於主升段,供需失衡是加劇房... ( 閱讀全文 )

房產小常識

網紅代言工業宅爭議不斷,工業宅真的可以買嗎?別急!工業宅背後存有這5大風險

網紅代言工業宅爭議不斷,工業宅真的可以買嗎?別急!工業宅背後存有這5大風險

「工業住宅」爭議不斷,知名的YouTuber阿滴擁有近300萬訂閱數,日前代言工業住宅,被各界議論,讓工業住宅的問題再次浮上檯面。工業住宅,用白話來解釋,就是蓋在工業區,卻為住宅型...
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開心買房,如何避開買到滲漏水的「地雷屋」?一個房市老手的經驗:檢視這7項指標

大家好,我是咪編,今天要來和大家介紹的是《房市老手21堂超強實戰課:快速看穿房屋買賣陷阱》這本書的第2章〈買屋篇 揪出重大瑕疵〉,作者是曾任《工商時報》撰述委員、召集人、《Smar... ( 閱讀全文 )

如何避免買到有借名登記糾紛的房子?房市達人:不想當倒楣購屋人,這法條記下來

62歲的孫伯接近退休年紀,這2年總想著學朋友買間房當包租公,投個幾百萬元,然後每個月萬把塊的租金穩穩收,也算是穩定的現金流。在他認真做功課下,最近看上一棟合適的小透天。過程中,出價... ( 閱讀全文 )

達人開講

台灣通膨情況究竟嚴不嚴重?中研院士:通膨被低估!房租房價應納入計算

台灣通膨情況究竟嚴不嚴重?中研院士:通膨被低估!房租房價應納入計算

中研院院士王平表示,台灣消費者物價指數(CPI)年增率被低估,應該要把實際房租跟房價的影響適度納入反映,評估如果納入,可能影響CPI年增率達2個百分點。中研院今天舉行「台灣貨幣金融...
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央行打炒房、通膨升溫下房市走空了嗎?顏炳立:未來房價恐易跌難漲

戴德梁行總經理顏炳立7月27日發表最新市場觀點指出,2022年下半年蛋黃、蛋白、蛋殼,價格開得更混亂,很多蛋白區賣蛋黃區的產品及價格,不過,價格大於價值的產品,自用型買盤不會追價,... ( 閱讀全文 )

實價登錄總價竟包含裝潢費用?每坪「合理價」到底怎麼估才不失真?3分鐘看懂

「現在實價登錄都有公告,價格就是在那邊,不能再殺了啦!」、「有了實價登錄之後,我們賣房子都直接開實際的價格,對於你們購屋族來說,也不用再像以前那樣,來回議價了!」、「這周邊的行情價... ( 閱讀全文 )