好房二三事

老屋空間大、總價低,但又擔心結構安全、脫手問題...看過1000間房子的達人

老屋空間大、總價低,但又擔心結構安全、脫手問題...看過1000間房子的達人

在房市熱絡時,不只預售屋、新成屋熱,就連屋齡高的老房子,價格也屢創新高。到底老房子可不可以買?會不會不好貸款?甚至未來不好脫手呢?老屋有很多優點:坪數實在(尤其是沒有電梯的公寓)、...
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房價飆漲,30坪內小宅受歡迎!人氣最高的5個小宅放大術

根據內政部統計月報資料觀察,2023年台灣建物買賣移轉的平均面積首次跌破30坪,達到歷史新低的29.7坪,房價飆漲、買房公設比也愈來愈重,民眾趨向選擇更小的住宅以適應有限的預算。《... ( 閱讀全文 )

購屋族、租屋族 如何申報才能省荷包?

央行在今年3月底宣布升息半碼(0.125個百分點),房貸族的荷包又要縮水了!與此同時,也讓租屋族擔心房東轉嫁成本而漲租。其實這些房屋的相關支出都可以在5月申報所得稅時提出相關證明,... ( 閱讀全文 )

北中南行情

現代孟母大不易!3間明星國小周邊5字頭買得到?這間「出站即到校」最搶手

現代孟母大不易!3間明星國小周邊5字頭買得到?這間「出站即到校」最搶手

台北市113學年度共計36所額滿公立國小,住商機構彙整實價資料,觀察明星國小周邊房價表現,其中以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122萬6,000元。而北投區也有3家國...
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央行無預警升息半碼,自用買方負擔更重了?一表看買哪個縣市影響最大

央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行6波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成... ( 閱讀全文 )

驚覺房價漲到買不起自己家?網友紛自嘲:是擁千萬資產的「貧窮富翁」

內政部日前公布了2023年第3季的住宅價格指數,全國指數達到133.18,刷新歷史紀錄,較上季上升了1.82%,比去年同期上升了5.42%。網友在網路論壇上以「房價漲到買不起自己住... ( 閱讀全文 )

房產小常識

房屋高齡時代來臨,247萬戶受惠免繳房屋稅,這「縣市」增加最多!

房屋高齡時代來臨,247萬戶受惠免繳房屋稅,這「縣市」增加最多!

5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,約有247萬戶住宅不用繳房屋稅,年增約5萬9,000件,其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27萬5,000件,...
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地震搖不停,已簽約的房子有裂縫誰負責?點交過戶前的「尷尬期」這樣自救

已經簽約的房子,碰到地震,震後出現裂縫,該怎麼辦?一位民眾就碰到這樣的情況,在臉書「買房知識家」發問。住商不動產企研室執行總監徐佳馨說,這是尷尬期,只能就解約或是減少價金進行協議,... ( 閱讀全文 )

地震規模7.2級!震後檢查住家結構是否安全?3步驟就能做到

地震之後,擔心居家環境「搖」出問題,該怎麼檢查呢?專家建議,震後建物檢視重點在於結構,可利用「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」的口訣進行步驟化檢查,但在檢查結構之前,首要關閉瓦斯開... ( 閱讀全文 )

達人開講

花蓮震後傳仲介業者欲低價收購房地,當心權益受損!國土署籲「勿輕易出售」

花蓮震後傳仲介業者欲低價收購房地,當心權益受損!國土署籲「勿輕易出售」

國土署今天說,花蓮震災後,正研議補助住戶重建費用,原則將以建物重建價格為基準;近期有仲介業者欲以低價向災民收購房地,因涉及後續請領權益,請災民勿輕易出售房地或讓渡權益。內政部國土管...
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地震難預料,「抗震宅」再成關鍵字,看房如何挑?房市專家:留意5點見真章

花蓮4月3日上午發生7.2級強震,各地陸續傳出災情,也引起民眾對「抗震宅」的關心,住商機構彙整財團法人住宅地震保險基金與內政部資料,截至2月止,全台住宅地震險平均投保率僅約34.4... ( 閱讀全文 )

3,000萬元買農地想圓買房夢,卻因「套繪」慘踢鐵板...地政士極速救援曝解

買塊農地蓋農舍,可以有獨棟房子,還有可以種菜自己吃,是很多都市人退休夢想。但資深地政士提醒,農地交易陷阱一籮筐,如果農地已經被「套繪」,將蓋不成農舍,不只退休夢碎,想轉賣還得面臨賠... ( 閱讀全文 )