小陳在2022年出售了舊家，並在同年度搬進了2年多前購買、甫完工的預售屋。在賣出舊房子時，他繳納了多筆規費、稅費，但同時忙著搬家等瑣事，小陳便「單子來、錢出去」，並未多想節稅等事宜，直到今年報稅季，他才想起「好像有一些節稅的權益可以爭取」？
「政府打擊投機客炒房不勞而獲，對自用住宅則有重購退稅的優惠。」正業地政士聯合事務所所長鄭文在說。因此土地增值稅、房屋交易所得稅，以及新制的房地合一稅等，都有相關的規範，納稅義務人可以提出申請，保障自用的權益（詳見表1）。
買賣房屋時，正常情況下是同時交易土地和房屋兩個部分，所以在稅費上，亦須拆成土地跟房屋來看，這兩者都可以辦理「重購退稅」。
土地》
賣舊屋未申請自用優惠
買新屋時仍可申請
針對土地，賣出時，因為「漲價歸公」的概念，所以賣方需繳納「土地增值稅」。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，一般的土地增值稅是採累進稅率徵收，分為20%、30%、40%，共3個級距。
針對自用的民眾，則有「一生一次」及「一生一屋」的優惠，皆適用10%稅率，申請的相關規定不同，「一生一次」每個人一輩子只能申請1次，適用條件較寬鬆；「一生一屋」無次數限制，不過必須用過「一生一次」後才可申請，且適用條件較嚴格（詳見表2）。