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Smart智富月刊312期

預售市場熱 營建股迎豐收期

撰文者:張捷 2024-08-01 瀏覽數:347
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台灣自2018年美中貿易戰起,歷經疫情、台商回流,到近2年大爆發的AI商機,都對台灣整體經濟帶來了巨大的助益。以下3項數據均來自經濟部:

1.截至今年7月5日,「投資台灣三大方案」總投資金額已達2兆3,208億元;2.台灣2018年全年出口總額為3,340億美元,2023年則為4,324億美元,累積成長29.5%;3.台灣2018年全年貿易出超為492億美元,2023年則為809億美元,累積成長64.4%。

另行政院主計總處預測今年超額儲蓄率為16.7%,超額儲蓄高達4兆2,100億元,不僅連續5年逾3兆元,總額亦續創新高。以上數據顯示近年台灣經濟暢旺,國民手上資金充足,基本面與資金面起相互拉抬作用,帶動台股及房市上漲。

2023年房市由於政策原因,原本氣氛相當低迷,直到去年8月,政府祭出「新青安優惠房貸政策」,房市迅速回溫。《住展雜誌》風向球今年5月再次出現象徵熱絡的黃紅燈,當月預售屋及新成屋推案量均為今年新高,6月雖回到穩定的綠燈,但整體分數也僅差一點就達黃紅燈。

今年上半年六都交易量
創下11年來新高

從交易量觀察,六都公布6月建物買賣移轉棟數為2萬3,801棟,月減11.5%、年增16.9%,其中桃園、台南及高雄年增率分別高達37.8%、44.0%及30.5%。累計上半年,六都交易量合計13萬6,499棟,年增27.6%,寫下11年來最高紀錄。

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