新青安貸款引爆房市買氣，導致央行嚴控銀行房貸額度水位，被稱為史上最嚴「限貸令」。購屋族進場前，除多比較各家銀行的房貸條件外，更要確保能否順利核貸，謹慎評估自備款和現金流，以免購房從美夢變噩夢。
根據金管會統計，截至今年6月底止，國銀辦理房貸餘額達新台幣10兆4,873億元，房貸餘額今年上半年就大增約5,000億元，創歷史同期新高。
除了房貸餘額一路暴衝，央行今年7月調高存款準備率1碼（0.25個百分點），在緊縮銀根的情況下，不少公股行庫與民營銀行，不動產放款平均比率逼近28%的內部警戒水位，促使銀行紛紛緊縮房貸放款業務。
為調節房貸額度水位，部分銀行已暫停收件，購屋族申請房貸多要排隊，最快今年10月、11月才能撥款，有的甚至要等到明年。若想加速辦理，得要是銀行的VIP高資產客戶，或是搭配購買房貸壽險的申貸人，否則房貸利率將調高至2.5%以上，或需轉向不受銀行法規範的土地銀行、信用合作社或農漁會申辦房貸（詳見表1）。
房市專家何世昌指出，銀行房貸水位通常在年初較為寬鬆，若購屋族不急，或許再等半年，待明年初再進場。至於預售屋，因多在2年～3年後完工才申辦房貸，且建商會與銀行談整批建案的房貸業務，較無須擔心房貸問題；中古屋部分，買方可詢問賣方是否願意採「期約交易」，先簽約，待隔年年初房貸水位降低時申請房貸，再完成交屋程序，期間可採租賃方式支付租金給賣方。