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    Smart智富月刊317期

    平均每年裝修糾紛高達近千件

    房屋裝潢修繕該如何自保?

    撰文者:楊明峰 2025-01-01 瀏覽數:735
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    張先生計畫以150萬元預算裝修新家,經多方比較後,他找到1名報價僅120萬元的設計師,並支付80萬元的預付款。沒想到2名粗工進場施工,竟隨意鑽孔破壞牆面後便消失,設計師也跟著失聯。如今張先生無法入住新家,不僅要承擔租屋費,以及新屋的房貸與管理費,還得等待漫長的訴訟結果,讓他身心俱疲。

    近年房市熱絡,類似裝修糾紛層出不窮,民眾在裝修前應如何自保,才能避免落入裝修陷阱呢?

    根據社團法人台灣住宅品質消費者保護協會(簡稱住宅消保會)統計,自2013年成立截至2024年6月底,所處理的糾紛包含法律諮詢、申訴案件、調處案件、鑑定案件等合計1萬4,194件,其中7成與裝修工程糾紛有關,換算下來,每年平均裝修糾紛高達近1,000件。

    裝修工程款動輒數十萬元、數百萬元,往往是僅次於購屋自備款的人生重大開支。一旦碰上不肖廠商或是蓄意詐騙的「裝修蟑螂」,不僅無法如期入住新家,還可能衍生額外的費用成本。除財物損失外,還得等待漫長的法律訴訟結果,以及房子遲遲無法完工入住的身心壓力。

    對於大多數人而言,一生中可能只有1、2次裝修的機會,且是1筆不小的支出。由於缺乏相關經驗,容易忽略裝修流程的細節,衍生相關糾紛。根據住宅消保會統計,常見的裝修糾紛如下(詳見表1):

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