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房地產：房地產懶人包

Smart智富密技第41期
2016-03-24
4步驟挑對明星學區
{DS_IMG_19696}{DS_BOX_2779}通常，買房子要挑的「好地段」，應同時具備：交通便利（有捷運）、成熟商圈、明星學區等3大條件。但對望子成龍的父母來說，學區的重要性往往會被擺到第一位。管理近200間出租套房的007租售網負責人顏福榮表示，明星學區的房子替代性低，需求遠大於供給，房價...

Smart智富密技第41期
2016-03-24
挑對站才能賺增值財
{DS_IMG_19693}{DS_BOX_2778}在台灣房市，將樺福建設董事長張綱維稱為捷運共構住宅熱潮的創造者，絕不為過。2000年當台灣房市低迷時，他參考日本經驗，大膽切入捷運共構住宅，9年來連續做出6個捷運共構案，幾乎都在短期間銷售一空，總銷成績超過60億元，讓捷運共構住宅成為搶手商品。如...

Smart智富密技第41期
2016-03-24
6個關鍵字暗藏陷阱
{DS_IMG_19677}{DS_BOX_2773}台灣房地產及不動產經紀業務發展逾20年，各式房屋買賣相關的定型化契約也趨於完備，但購屋糾紛仍不絕於耳。買屋，動輒數百萬元，甚至上千萬元，幾乎是人生最貴重的資產，豈容大意，如何透過合約保護自己的買賣權益，而不是徒增困擾？太平洋房屋契約部暨加盟事業體...

Smart智富密技第41期
2016-03-24
走動監工裝潢零落差
{DS_IMG_19671}{DS_BOX_2771}買屋不管是自住或投資，當疲勞奔波的看屋行程以及驚險刺激的殺價過程結束，眼看著擁有「自己的房子」的夢想就要實現，但許多人最後在裝潢過程中慘遭折磨，導致買屋的興奮感大打折扣。裝潢過程不順利，原因在於許多屋主很有設計「想法」，卻沒有設計「經驗」，跟設計...

Smart智富密技第41期
2016-03-24
自備慧眼挑到開運屋
{DS_IMG_19644}{DS_BOX_2766}誰說傳統風水一定不能跟現代設計和平共處？知名命理與風水大師李咸陽，耗時20餘年苦心研究，堅持要找出調融傳統風水智慧與現代設計美感的方法。為了找出這個許多風水師所不願面對難題的解答，李咸陽先打破傳統根深柢固的迷思和限制，窮究每一個風水禁忌背後的原因...

Smart智富密技第41期
2016-03-24
3個問題篩出增值屋
{DS_IMG_19643}{DS_BOX_2764}在台灣，建築師的個人品牌，已漸漸成為房地產行業行銷加分的一環。每一個案件，從規畫開發開始，就需要建築師的參與投入，也因此，從建築師的角度和制高點來檢視房地產的增值潛力，更容易去蕪存菁、直搗核心。實戰經驗豐富的王國輝建築師事務所主持建築師王國輝，簡...

Smart智富密技第41期
2016-03-24
花小錢挖到法拍好屋
{DS_BOX_2751}去年第4季的金融海嘯，讓台灣法拍屋市場今年初開始湧現「貨源」，手握現金的投資客開始進場，有自住需求的民眾也趁機逢低撿貨。隨著法拍資訊普及、銀行大力推動法拍屋代墊款業務，法拍屋也開始吸引首購族的目光。不過，地產專家顏炳立形容，法拍屋是房地產的「跳蚤市場」，意思是如果你有眼光、...

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