(
0
)
會員登入 / 註冊
訂閱雜誌
熱門:
2015基金獎
財經好讀
基金
股票
房產
保險
輕理財
好生活
精彩書摘
數位訂閱
課程好學
實體課程
直播課程
線上課程
投資家日報
數位訂閱
出版品
雜誌
DVD
密技
特刊
叢書
訂戶直播
投資觀點
一次搞懂收益成長
保單評選
熱門排行
人人學投資
94夯理財
Smart自學網
財經好讀
房地產:房地產懶人包
Smart智富月刊第201期
2015-04-28
搞懂相關成本 買賣房產不吃虧
在日本,投資不動產如果賺到價差,必須上繳「讓渡所得稅」(即資本利得稅),而且持有時間如果不滿5年,讓渡所得稅的稅率高達30%。因此,到日本當包租公,一般多規畫投資時間至少要5年以上,投資期間還有許多不同於台灣不動產市場的稅費與成本必須負擔,而想要出售又該如何進行呢?下列3項成本,買賣日本不動產前,你...
Smart智富月刊第166期
2012-06-01
八百萬精選土城海山站兩房華廈
吳小姐13項購屋條件與需求● 預算:開價800萬元以內、50萬元裝潢費● 人口:1個大人(也可考慮讓同事租1間房)● 交通:走路● 環境:生活機能要便利,最好離上班地點5分鐘路程● 學區:不需要● 地點:土城海山站周邊步行5分鐘內● 社區:有管理社區,不要公寓● 客廳:視野舒適即可● 餐廳:一般大小...
Smart智富月刊第141期
2010-05-03
還款有困難 可申請展期
看完前面有關房貸契約的關鍵問答後,接下來,針對一些非關房貸類型、利率與還款方式的部分,但也是簽約前必須睜大眼睛細瞧的重點,例如是否必須購買房貸保險、火險、地震險等問題,進一步為你釋疑。1. 投保地震險與火險,銀行才會撥款Q:銀行要求我一定要買地震險與火險,我可以不買嗎? A:不行!一定要買,但可以拗...
Smart智富月刊第141期
2010-05-03
加碼利率低 才是真便宜
選定房貸類型後,接下來,就看「利率」了。這是申辦房貸時影響你權益最深的部分,即使只差0.1個百分點,未來就可能讓你多支付好幾萬的利息費用。以20年期、貸款金額100萬元為例,目前借款利率為2%,如果利率增加0.1%,每月利息支出會多約50元,第1年會多600元,但逐月會隨著本金減少而降低。如果貸款5...
Smart智富月刊第141期
2010-05-03
簽約前「5不5要」 捍衛權益
根據內政部統計,去年全台買賣房屋移轉件數超過38萬件。這些房子借了多少房貸?根據央行統計,全台灣金融行庫承作房貸放款量,去年就增加2,000億元。房貸族借這麼多錢,從此背上長達20年的房貸,可是,你和銀行簽的房貸契約,密密麻麻有近百項條款,你到底看懂多少?《Smart智富》月刊綜合房貸專家建議,歸納...
Smart智富月刊第141期
2010-05-03
搞懂房貸契約 利息省很大
「超優惠房貸,前6個月1.87%起,第7個月起,依利率指數加碼,機動計息……」這樣的銀行房貸產品,真的夠優惠嗎?這些優惠條件一旦要放進房貸契約,會牽涉到哪些條文?哪些文件你該簽、哪些不能簽?哪些條款該和銀行用力協商……為了不被銀行牽著鼻子走,你必須徹底搞懂房貸契約!...
Smart智富月刊第139期
2010-03-02
大馬路第一排巷口 爛公寓就是寶
{DS_IMG_27091}{DS_BOX_3924}曾經開過建材行的石自立,過去30年來,先後買賣過30間房子,數量雖然不算多,但他保持一項紀錄,就是不管房市多空,轉手後每間都賺錢,少則兩成,多則3倍。第一次賣屋賺錢,是誤打誤撞,30年前新婚時,石自立在台北縣深坑買了第一間房子,總價才27萬元,有...
Prev
1
Next
活動快訊
熱門文章排行區
「退休後,一定要去環遊世界!」達人建議:除了退休金,這件事最好現在開始
掌握5原則 篩出優質金控股
搶賺森林資源財》3大投資標的完整解析
產業型ETF:00951、00952
7大心法 讓瑕疵全現形