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財經好讀

房地產：買房帶路

大台北》林口淡水成投資新熱點

Smart智富月刊第177期
2013-05-01
大台北》林口淡水成投資新熱點
3月份的買賣移轉棟數調查出爐了！每年3月的調查通常是當年房市景氣的先驅指標，因為1月、2月常會受到農曆春節的影響，民眾忙於團聚或旅行而疏於市場買賣，再加上實際工作天數短，所以不具有全面性的參考價值，但3月份一切恢復正常軌道，買賣數量提升多少，非常值得參考。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台...

Smart智富月刊第154期
2011-05-27
台中　年輕自住客看屋潮湧現
儘管在4月15日時，立法院三讀通過了奢侈稅，但對於台中房市的影響，負面效應似乎在減緩。根據台中市地政處統計，4月份的房屋買賣移轉為3,261件，較3月份略少17%，為全台下滑幅度最小。市場分析，主要原因是台中地區的實質自住需求高，使交易量受到支撐。永慶房屋中區協理楊政曉表示，在4、5月間，以年輕人為...

Smart智富月刊第153期
2011-04-28
高雄　收益型商品買氣仍不墜
奢侈稅議題持續發酵，市場原本預期這對房價漲最多的台北市與新北市殺傷力最大，沒想到連房價漲幅溫和的高雄也快成重災區。根據《Smart智富》月刊的統計，3月份高雄兩條捷運沿線中古屋成交行情全線呈現下跌走勢，其中又以北高雄的巨蛋站跌幅最大。台灣房屋高雄美術館店店長朱金火表示，相較於去年下半年的幾次打房措施...

Smart智富月刊第153期
2011-04-28
台中　中古屋開價8折成交
奢侈稅對台中哪裡的房價影響最大？答案就是房價漲很大的「七期」。台中市議員黃國書更直批七期是「炒房天堂」，入住率不到3成，房價卻8年漲1倍以上。再加上中區國稅局查緝動作頻繁，有巢氏房屋中區發言人楊政曉說：「七期交易急凍，因為大家都不敢賣，只要一賣，就有可能被查稅，最高達40%的（個人綜合所得）稅率，再...

Smart智富月刊第153期
2011-04-28
大台北　去年急漲區變急凍區
奢侈稅發威，全台3月買氣冷颼颼，根據信義房屋統計全省各大都會區在奢侈稅議題出現後的成交量，萎縮比例較2008年金融海嘯剛發生時還要嚴重，其中又以新北市的萎縮程度最嚴重，買氣不受影響的僅有新竹縣市。{DS_IMG_38638}新竹縣市的房地產主要是以自住需求為主，由於新竹科學園區的就業人口提供龐大的自...

Smart智富月刊第152期
2011-03-29
台中》投資客棄豪宅轉進商辦
連漲2年的台中房市，在政府祭出奢侈稅後，多頭走勢會就此中斷嗎？「不會，因為資金還是很多。」京陞國際公司總經理葉邱陞說。經營台中房地產10年的葉邱陞分析，過去2年，縣市合併升格，是推升台中房價的主力，而接下來，ECFA帶來的陸客觀光商機、為抗通膨帶來的置產需求，會讓台中房市維持續多的格局。葉邱陞看到的...

Smart智富月刊第152期
2011-03-29
高雄》低價屋、土地買氣照樣熱
去年下半年價格開始「動」起來的高雄房市，甚至有建商看好後市，將以往採先建後售的銷售模式，改為預售屋先售後蓋的模式。沒想到高雄房市春雁卻被「奢侈稅」一棒打跑，近半個月來的房市交易量能萎縮，價格停滯。比起房價飆漲的台北，高雄地區的房價漲幅堪稱溫和，去年以來，政府一連串的打房措施對高雄房地產未見負面影響，...

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