以資產增值性來說，魏彰志提醒，還是要掌握愈靠近市中心愈好的準則。新光一號在最新的資產重估報告中，新光信義華廈比前一次估價增值1.79%，來到新台幣8.8億元，但是遠離台北市的台南新光三越大樓的估價則滑落2.26%，跌破新台幣30億元，使新光一號資產總值滑落0.37%。
2.避開受景氣波動影響大的標的
若從資產收益性來觀察REITs的潛力，像是國泰一號的喜來登飯店、台北西門大樓是採用包底抽成的方式收租，在景氣好時，可以依承租戶的營收抽成，但是當景氣反轉時，百貨、商場、飯店首先受衝擊，會大幅影響到REITs的收益水準。
3.留意標的承租戶動向
持有者也要留意檢視手中的REITs標的物內容，來判斷是否值得留戀。以基泰之星為例，其投資標的之一「大湖商旅大樓」的承租戶中的麗湖飯店，自8月傳出租金遲繳消息後，REITs價格就呈現加速趕底跡象，截至11月6日止，股價大幅縮水39%，是目前8檔REITs中跌幅最大的一檔。
另外，像是駿馬一號所有標的物中，中鼎大樓部分樓層承租戶——中鼎公司，將在2009年搬遷至士林的新總部大樓，屆時位於敦化南路的中鼎大樓將有大量辦公室面積釋出，對占營收比重達35%的駿馬一號來說，影響不可謂不大，如果新承租戶未能即時接棒，空窗期的租金損失則必須由全部的股東一起承擔。
【股價相對便宜 長期持有賺收益】