隨著全球經濟受到美國次貸風暴衝擊，不論是股市、基金還是債券等金融投資商品都大幅回檔，投資人慘遭套牢命運。根據彭博資訊（Bloomberg）顯示，今年以來台股回檔約，反倒是台灣REITs平均跌幅約成，表現相對抗跌，加上具備4%以上的股利率，讓充EITs成交量悄悄加溫，重新獲得投資人青睞。
REITs配息勝過定存利率【股市不佳 報酬相對吸引人】
10月底REITs挾大盤跌深反彈與短線修正已深的雙重力道，紛紛展開上攻走勢，富邦一號、二號、國泰一號、新光一號等漲幅超過10%，國泰一號漲幅更達17.4%（10月27日至11月7日），超越同一期間的大盤漲幅，REITs跌得少、彈得快，令投資人目光為之一亮。
中華信評企業暨基金評等部資深協理范維康認為，在股市不佳時，REITs相對具吸引力，尤其央行接連降息救經濟，將會加大REITs配息率與定存商品、公債之間的利差，使REITs在長期收益投資商品中更具吸引力。
不過，高力國際董事總經理劉學龍提醒，今年下半年商辦需求急速冷凍，將壓抑租金上揚力道，幸好商辦新增供給量不大，全年空置率約7%，還在5%到10%的健康範圍內（詳見圖2），但是若景氣大幅下修，預計整體租金會向下鬆動5%到7% 。
商辦淨增加不大，空置率在5%～10%合理範圍
表現不弱，平均租金來到6年來新高【掌握3原則 精準挑對標的物】
在選擇REITs標的時，要掌握3原則，才能讓投資REITs不吃虧。
1.標的物愈接近市中心愈好
台灣部分商用不動產價格開始修正，富邦投顧研究部副理魏彰志表示， REITs每股淨值將受影響，屆時也會反映在市場價格上。