預售屋除了向建商購買，也可以向預售屋的原承購人購得。原承購人釋出手上的預售屋，有人是是直接賣給親友，也有人請仲介公司處理，要購買這類的預售屋，會有兩種狀況：
可以換約>>
預售屋契約內的「換約條款」，若載明為可換約的預售屋，代表原承購人取得產權之前，可將契約轉讓給他人。購買方法為買方與原承購人一同到建商公司辦理換約，也就是買方與建商重新訂一份契約，確認往後可直接對建商行使權利。
不可換約>>
不可換約的預售屋，必須等原承購人取得產權後，才能將產權移轉給他人。取得產權前，若已有買家願意購買，可先訂立契約，約定轉移產權的金額、日期。注意！由於尚未交屋，只有原承購人能對建商行使權利，買方會承受較高的風險。
【成屋 取得產權才算數】
成屋的付款壓力會稍微大於預售屋，通常1個月內，就要繳交3成到4成的頭期款。有些新成屋是建商未售出的餘屋，你可以直接向建商購買；若要購買屋主轉賣的新成屋與中古屋，可經由仲介管道，或直接向欲賣屋的親友購買。
Step1>>議價
成屋近在眼前，能看、能碰，可說是購買成屋最大的優點。先設定好自己理想的條件，請仲介帶你看屋，直到尋找到滿意的房屋。看到喜歡的房子，核對土地及建物謄本確認產權完整後，決定購買，就可向屋主進行議價。