真相： 這房子採光可能不好
當仲介一臉誠懇的對你說：「對不起，屋主白天要上班，這房子只能晚上看屋。」你是否以為這是人之常情，就接受晚上才去看屋？錯！這時候你可得多加注意，這房子的採光可能不好。
買家永遠想要買到物超所值的房子，而賣家當然希望價格愈高愈好。近年房仲業著重品牌建立，過去欺騙客戶、引起糾紛的情況已較為少見，不過，為了賺取佣金，總是要美化商品，因此，盡量避重就輕，成為他們拉高成交率的慣用策略。
按此策略，帶買家看屋，會挑選最佳時機，盡量隱惡揚善，比如採光不佳的房子，就約在晚間帶看。
要破解這類銷售策略，買屋達人王建智建議，買屋前看房至少要看5次。他每看一間屋，都會用「自己是否喜歡住？」來過濾，白天、晚上、晴天、雨天，不同氣候和時間至少先看3次，這3次以考察周邊環境為主，同時向鄰近住戶、商家探情報；另外2次的重點，則是專攻屋況檢查。這樣才能找出潛藏的問題，充分了解缺點，也能在殺價的時候派上用場。
簡單問題讓壞仲介現形
仲介： 已有人出價，最好趕快決定
真相： 倉促決定，通常會後悔
仲介帶你看屋時，如果告訴你：「這房子很不錯，今天店裡就帶看了好幾組客戶，其中有對夫婦好像很有意願，如果你真的想買，可能要快點決定！」或是你在看屋時提出了購買價，仲介卻很苦惱的跟你說，有另一個買家出更高的價錢，很可能會成交。
如果你原本對這個房子就有7分喜歡，聽仲介這麼一說，無形中就好像有了時間的壓力，本來想按達人教的分5次看屋，或是多看幾間房子再決定，但是在「不買，別人就搶走了」的念頭催化下，很容易倉促就做出決定。尤其買方會因為有人搶，加深這個房子果然不錯的想法。