投資法拍屋最大風險，就是遇到惡意占用、假租約等等。雖可以透過法律途徑，以強制執行的手段排除，不過對於投資客來說，時間就是金錢，只要與原屋主溝通順暢，事先準備好「銀兩」，結局應可賓主盡歡。
這筆「搬遷費」可看成是必要投資成本，金額控制在總價3％左右。以800萬元的得標價為例，以不超過24萬元為限。
招數6>>創意裝潢可轉手賺差價
順利標到房子後，根據法拍達人分享的經驗，如果屋況佳，只要稍微油漆、粉刷整理一下，從得標到獲利大約3個月時間就能脫手。
但是如果屋況差、賣相不佳，一定要想辦法靠創意裝潢，提高房屋的附加價值。
這類物件對沒有時間、講究速食主義的年輕族群，很有吸引力。
也有投資客專選小套房或是總價300萬元以內的小坪數產品，買來出租，做專業包租公，可以投資這類法拍產品做為入門練習。
標到法拍屋 7天內繳清尾款
買法拍屋，資金的調度是很重要的事，除了在投標當日要備妥保證金（定價的2成）外，標得法拍屋之後，必須在7天內繳清尾款。如果籌不到尾款，不但喪失得標資格，保證金還會被沒收，無法像一般人購屋一樣，採用分期付款的方式繳清。
所以，「尋找能夠代墊尾款的銀行（目前聯邦銀行、板信商銀均積極承接相關業務）合作，資金調度才有喘息的機會，」台北市不動產拍賣協會顧問黃寬盛表示，銀行承作法拍屋貸款，最多只能承貸7成，而且是以拍賣底價來計算，消費者要評估自己的財力，三思而後行。而且估算購屋成本時，一定要把房子的整修費用算進去。