廚房對廁所：廚房味香，且是灶神之位，利生財，若對上味臭有穢物的廁所，不利居住者的身體健康。
一進門就見廁所或廚房：會有爛桃花，且聚財不易。
主臥室在大門旁：易有第三者介入家庭。
房間門（尤其是主臥室）對著廁所、廚房：對廁所，單身者不易結姻緣，已婚者易吵架；對廚房，則氣不好，不利住戶健康。
客廳必須在前面，開門不見客廳，風水上不宜。
穿堂風：大門直接正對後門、落地窗門、陽台、窗，或者窗對窗，則財運差，身體健康受損，家宅氣運渙散。
坐向不合：
坐向與命格不符：不是看套房或住家大門，而是看整棟樓的入口坐向，但因個人命格和屋宅要相配，還須搭配住戶的命格做判斷。
格局風水示意圖
TIPS_看屋帶羅盤
帶指南針或羅盤看坐向，而財位、旺位要配合購屋人的生辰八字，可請專人畫簡易的吉祥位對照圖。
【議價 善用心理戰術】
買屋成績單： 交易經驗約50多件物件；以低於市價5折的價格購屋
柯惇貿
小檔案_柯惇貿
出生： 1975年
學歷： 逢甲大學建築研究所
經歷： 經貿聯網工程師
現職： 城市醫生不動產投資團隊創辦人
必勝心法
堅持「低於合理市價，才是買點！」現在的市價，不等於未來的合理價，因此一定要買低，才能降低長期的風險。
主動發現屋主的賣屋理由，站在對方角度思考，以幫對方解決問題的方式切入，通常都能成功議價。
5.初步溝通，引導屋主先降10%
房仲帶看後，都會打電話詢問買家喜不喜歡？要不要出價？柯惇貿說，這時不要直接針對物件出價，先用4招打擊屋主信心。
◎藉口大環境不佳
強調大環境不好，景氣有多差，失業率又創新高，已經沒有幾個人買得起房子了！
◎以周遭行情比價
接著，將關心範圍縮小，以「屋主開價比周遭賣得貴喔！」或是借助第三者的角色，提出「先前有朋友買過這附近的房屋，價格落差有點大耶！」等話術，顯示自己做過功課，有備而來。
◎掏出最低價比較