在「不動產買賣契約」的定型化合約內容裡，關於標的物的身分標示，有著極為詳盡的表格註記，且代書並非以賣方的口頭資訊，或提供憑證填表確認內容，而是以地政事務所登記的公開資料完整填寫，其中買屋者要特別注意的是合約內容未記載，但賣方需要主動告知的「使用分區」狀況。
一般來說，使用分區並不影響住戶權益，但影響物件本身的價格，因為建商的土地取得成本不同，故同一地段但使用分區不同，價格就會有一定程度的落差。
捍衛權益必看6關鍵字關鍵字2>>產權確認
合約上註明產權不清得解約
產權確認在合約上散落在「標的物標示」、「產權移轉」、「擔保責任」、「房地移交」等相關條文內容裡，以下表格就常見的產權相關糾紛及爭議整理如下：
合約上註明產權不清得解約
TIPS_增坪不能超過總坪數的3％
行政院消保會為保障消費者，在預售屋的定型化契約相關規範內有限制，增加坪數找補金額不得超過總坪數的3％
捍衛權益必看6關鍵字關鍵字3>>價金給付
支付斡旋金前先詳閱合約內容
過去價金給付過程最常出現的爭議，包括買方延遲付款、賣方反悔不賣、買方反悔不買，以及契約審閱期（詳見名詞解釋）爭議、定金返還爭議、斡旋金返還爭議等。
蕭朝陽表示，委託仲介經手買賣的斡旋金，成交後多會轉為買方給付的定金，因此，買賣雙方的成交意願及條件，需在買方支付斡旋金前就確認，並且在支付斡旋金前詳細審閱相關合約內容，一旦賣方接受買方同意的合約內容，則視同買賣雙方合意成交，口頭承諾等同於合約簽字用印效力，事後只有違約罰款問題，而沒有定金返還問題，除非合約另訂解約條款得返還相關金額，但須扣除已發生費用。
換言之，在雙方簽署定型化契約，而契約成立後就沒有解約還錢的空間了。