購屋者在交屋後半年內至1年內如發現房屋漏水、滲水、管線阻塞等問題，在施工金額1萬元以下由買方自行負擔，但金額超過1萬元以上，仲介則會視施工項目做限額賠償（各家仲介條件不同）。
蕭朝陽表示，雖然現在已經有事後保固的合約保障機制，但買到漏水屋還是一個令人頭疼的問題，因此買屋者最好在簽約付款前，透過細節觀察，先避開會漏水的房子，才能真正享受買到好屋的幸福感。
TIPS_定型化契約並非不可更改
定型化契約僅是合約範本，而非不可更改的契約內容或型式，主管機關會規定定型化契約得記載及不得記載事項，除此只要簽約雙方同意，合約內容即有效成立。
捍衛權益必看6關鍵字關鍵字6>>雜項附件
賣屋是否附贈家具，條約內有詳載
最後，買賣屋容易發生的爭議多是小細節未盡如人意，比方像買賣過程，賣方同意附贈家具但最後爽約、賣方未清楚說明公約相關支付費用，而讓買方成本增加等。為此，有些仲介業者會在不動產買賣契約附件裡，除前述的標的物現況說明書外，還包含一份「賣方願附贈予買方的設備及家具」清單，同時在合約內容裡，詳細載明公約相關費用支出，以降低房屋成交後的糾紛風險。
買屋必知的潛在風險
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