石琬如
小檔案_石琬如
經歷：行政院主計處科員、台企銀行員
現職：台企銀個人金融部經理、承辦房貸業務已有10年經驗
政府釋出利多，5月宣布再加碼2,000億元的優惠房貸，年利率僅有1.325%，幾乎創下利率水準10年來的新低點，讓購屋者背負房貸的壓力大幅減輕，但是，選擇房貸到底該注意哪些事？利率高低是唯一標準嗎？
台灣中小企業銀行個人金融部經理石琬如指出，購屋者在買屋前，通常會評估自己的還款能力，所以特別會重視比較利率水準。
但是她建議，因為房貸商品的借款期間長達20年，而且利率水準會隨著景氣變化而調整，所以還是要做好還款計畫，先決定自己要採用的房貸商品，接下來才是比較利率水準，以及利用各種可以降低利息、加快還款的小撇步。
此外，一般民眾在購屋後，都會希望能夠盡快申請到房貸，縮短交屋的時間，但是現在銀行對於房貸業務的審核條件日益嚴格，因此她建議申請前，最好先打電話詢問該準備哪些證明文件，以及詳細的申辦流程，避免因為準備工作的疏漏，而延誤了貸款的進度。
步驟1>>
選擇適合自己的房貸商品
貸款前，應該考量自己的收入型態、想要的還款方式，還有長短期的理財計畫，參考以下的房貸種類比較表，來搭配組合房貸商品。
挑房貸前，先考量還款方式步驟2>>
貨比三家挑出低利貸款
目前金融機構的房貸商品陷入低利戰爭，不論本土大型官股銀行、還是過去對於放款資格保守的外商銀行，都推出了利率不到2%的超低利房貸商品，例如，土地銀行、合作金庫銀行，給予符合申請限制的優質客戶，前6個月利率為1.5%。
在外商銀行中，渣打銀行針對貴賓客戶，前12個月的優惠利率更低到0.99%，而星展銀行為了搶市，更打出前兩年固定利率只要1.88%的優惠活動。