當捷運網絡逐漸成熟，要小心商圈轉移的情況。大聲行銷顧問執行總監田大權表示，像是商業活動會大量集中在信義區或捷運周邊的大型百貨公司，以新店線與板南線通車後為例，位於景美的社區型漢神百貨競爭力就萎縮、倒閉，即將通車的內湖線，也造成德安百貨吹起熄燈號。
此外，當三重、新莊捷運線通車後，當地居民可以快速移動至台北市中心，板橋市為台北縣政經中心的戰略位置是否會動搖，也值得後續觀察。
◎轉乘公車2站減負擔
距離捷運站500公尺內的房價，一般都比同區段物件還要高出10%至15%，美商ERA易而安不動產顧問張欣民建議，如果經濟負荷不起，在台北市不妨以公車轉搭1站至2站的方式為交通輔助工具，做為降低房價的籌碼。
捷運住宅（500公尺內）房價＝500公尺以外物件的平均房價×（110%～115%）
至於台北縣，則以熱門地區前後1站至2站的方式，避開高價區。像是板橋站周邊中古屋均價，約每坪25萬元以上，前一站的新埔站與後一站的府中站，每坪房價有機會再減5萬元，如果區域環境不錯，也是減少支出的選擇。