清崎主張，很多房子的租金下跌，正是因為管理不當，最後賤價求售，但這類房子，卻是他的最愛，當他用低價買進這類房子，便會利用他擅長的管理，來提高租金，更有利可圖。
5.你是不是這樣想：
很多人都說，房地產就是地段、地段、地段，所以地點最重要？
清崎卻是這樣想
投資房地產，還有比地段更重要的事，就是如何取得融資。
如果你有本事向銀行取得大筆融資，這筆交易才有運作的機會。如果你能用很好的條件拿到一份低利的長期合約，那麼多花一點錢，以較高的價格去競標一幢房子仍然可行。反之，如果房價很划算，但是你沒有把握拿到錢，那麼一切都是免談。