因此詹姆士寧可選擇自己住在8,500元房租的房子裡，而把寬敞、舒適的新房子租給別人，賺取房租的收益。利用房客每個月繳納的房租，幫他繳房貸，甚至每個月還能多賺到一筆收入。在本薪不變的狀況下，加速資產的累積，而這筆資金還能當作下一間房子的購屋金，開創更多的房租收益，以房養房。
以房養房的策略，是用第1間房屋的租金收益累積第2間房屋的購屋金，第3間的購屋金則是利用第1、2間的租金收益累積，因此隨著房屋數量增多，累積出下一筆購屋資金的速度就愈快。
2. 偏好機能完備區，出租或轉手皆易
為了確保每個月能有固定的房租收益，詹姆士對於物件的地點非常要求，但檢驗方法卻非常簡單，「我只挑一講出地點，大家就能夠馬上聯想到的房子投資。我覺得地點對，至少就有80分，不太可能會賠錢。」詹姆士說。因此他挑選的物件，幾乎都位於捷運站或是大型公園的附近，如捷運新埔站等地。
且他不愛投資新開發的新市鎮，反而偏愛生活機能已完備的地區，出租上也較為容易。詹姆士說明，像是中和四號公園周邊的資源就很豐富，不僅有圖書館，還有大片的綠地可供附近居民使用，「（這樣的地點）我自己都很喜歡，所以如果我之後想要把它釋出，就算加一點價格，我相信還是有很多人可以接受。」詹姆士說。
3. 善用房貸寬限期，放大資金靈活度
詹姆士能快速利用房租收益累積資產，除了他的租金收益率高以外，另一個因素則是善用房貸寬限期只繳息不還本，擴大自己的資金靈活度。他在2005年買進第1間房子的時候，房貸利率已下降至2.3%左右，而從事業務工作的詹姆士原本的年收入，就比一般上班族高，因此就算房屋租不出去、每月本利攤還的房貸償還金，他也有辦法負擔，但他仍選擇申請房貸寬限期，在寬限期內只償還利息而不還本金。