談到房地產和營建股，我也算是從小耳濡目染。邱媽媽（編按：指邱沁宜的媽媽）除了喜歡看財經節目、投資理財外，最大的興趣就是看房子。
所以，小時候我的假日活動，不是跟著媽媽一起到處看房子，就是陪媽媽在家裡寫紅字條買賣房子（啥米？你沒聽過紅字條？代表你很年輕，當然不是寫春聯啦）。
由於這幾年房價比較趨緩，投資人似乎比較少著墨營建股，但其實營建股今昔已大不同了。
例子1》10年前營建股的股價波動度是50%左右，現在則是長期維持在10%～15%。
例子2》10年前營建股是需要拿錢來周轉的公司，但現在卻是變成高股利股票，平均現金股利殖利率約有6%。
營建股的評價差異這麼大，代表你應該用新的思維看待營建股。
《丁彥鈞自創投資評分表 教你輕鬆學會投資營建股》是一本用完整且全新的角度看待營建股的書，書中講的一些觀念也讓我受益良多。例如，有一篇提到營建股如何認列收入，有所謂的「完工比例法」與「全部完工法」，這代表如果營建股有長期穩定的銷售收入、穩定地蓋房子，它應該不再只是景氣循環股票，而是穩定收息的高殖利率股票。這也許就是為何現在營建股波動變小的原因，雖然絢爛的爆發期過去了，但能穩定地賣房子也不是件壞事。
若再觀察全球的股票，營建股也未必是高波動或者受景氣循環影響很大的股票。例如日本的房地產股股性一直很穩定，因為它們出售房子主要是給房地產不動產基金收息用，所以利潤很穩定。而美國的營建股在2020年的行情更是表現相對突出，原因是這幾年美國房市受限於市區閒地少，供給有限，房價穩定上漲，建商獲利也很穩定，推升股價評價。
但若觀察中國房地產股票的股性，卻是股價波動最大的類別之一。所以房地產股票也會因為每個地區的情況不同，有很大的差異。
不管你以前有沒有投資過營建股，也不論投資的經驗多寡，你可能都需要重新了解營建股。學霸會計師丁彥鈞對營建股一直有全盤獨到的看法，本書內容將會開啟你的新思維，推薦給大家。