房地產市場－有保有防，打壓並非唯一解藥

●從供給面解決住的問題

2010年中國政府房地產政策的挑戰，在於如何兼顧社會公平和經濟成長性。房價過高打擊一般民眾購屋能力，但是過於打壓房市又影響建商開發意願，尤其正面臨內需轉型的中國，目前仍需透過民間投資，帶動經濟成長和創造就業機會，綜上，預期過度打壓房市不是現階段政策的主要目標。

其實要抑制房產投機歪風絕不缺對策，例如開徵討論多時的物價稅(就現有房產每年依市價課征一定比例稅額)、調整地方政府土地出讓金上繳比例，與嚴懲打擊建商屯地行為等，都不排除是未來可用於抑制房市泡沫的政策備案。

然過多、過快的政策恐不利市場信心，預期現階段仍以增加住房供給如中央釋出土地、鼓勵興建經濟用房方式，一方面增加房屋供給，一方面達到促進民間投資之目的為主。不過若後續房市投機熱潮未減，並不排除其他政策釋出，如同2007/9月提出對房貸利率的明確規定 (至少為人行基準利率的1.1倍)或上調第二套房的首付比例等。