然而，中國實施的房貸調控政策，也左右著亞股的表現。摩根富林明JF中國亮點基金經理人魏如宏表示，根據中金公司分析，中國政府的房地產調控目標是改善居民購房可承受力，即房價漲幅不能超過居民收入漲幅。在政策實施後已初見成效，雖然房價仍未明顯回落，但調控措施不可能永無止盡，特別是在基期墊高後，爾後的漲幅便會縮小，政策性手段也會告一段落，一旦官方退場，以中國為首的亞股爆發力將不容小覷。
觀察四月資金流向，特別的是今年以來新興市場中表現最好的新興歐非中東，同樣受到外資的青睞，不僅今年以來的買超金額已超越去年的資金流入總額，達1.7倍之多，已全面回補雷曼事件以來流出的資金，更創下2008年雷曼以來，單月最大買超金額15億美元。
摩根富林明新興市場產品經理劉念華表示，今年以來，MSCI歐非中東指數漲幅達4.72%，優於MSCI新興市場指數的0.95%(資料來源:Bloomberg,統計至4/30)，是新興市場中表現最好的區域。在全球進入升息循環之際，區域內最大權值國俄羅斯仍處於降息階段，上週第十三度降息至8%，為歷史新低水準。劉念華表示，IMF 今年已連續2次上調俄羅斯2010年GDP成長預估至4%，經濟成長復甦，加上企業獲利持續改善，預估2010年將有近40%的成長，以及低通膨、低利率環境的支撐，使得國際資金不斷流入以俄羅斯為首的新興歐非中東區域。
劉念華指出，根據摩根史坦利估計，新興歐非中東的本益比低於十倍，相較其他新興市場仍舊偏低，相當具有投資價值，再者，今年矚目的世界盃足球賽即將在南非開打，屆時將有35萬遊客湧入南非，相關消費零售、旅遊、航空等都會直接受惠，預期將為南非經濟成長帶來0.5%的貢獻，也將吸引國際目光聚焦於高速成長的非洲經濟體，有利資金進一步前進新興歐非中東區域，未來股市表現可期。