．負利率將推動房地產價格上揚
香港地產租金和零售銷售走勢亦呈高度相關，在內需消費“保守”樂觀預期下，商辦市場展望維持正向。個人住宅則受惠於負的實質利率以及就業市場穩健健成長，價格仍有緩步上漲空間。薪資所得與房地產財富效果增加、財政刺激(520億港幣或3.2%GDP)、負的實質利率，都是支撐未來內需消費的利多因素，但高能源及食物價格、股市下跌、全球景氣降溫，則會降低內需擴張速度。