英國房價持續向下修正，內需消費市場首當其衝
●信用市場緊縮，英國房價持續向下修正
英國房價持續走緩，4月份房價年成長率更是轉為負值，為過去10多年來首次負成長！顯示英國央行降息效果未能傳遞至借款者，因銀行持續緊縮抵押借款，銀行間Libor借款利率仍然偏高。調查近期必須重新展期固定抵押借款合約之借款戶，其每個月新增償付金額最高達200英磅。此外，許多出借銀行亦要求至少10%的分期付款的頭款，例如Nationwide於5月開始也針對首購者的最高借款金額由原先的100萬英磅縮減為50萬英磅。
●英國房屋市場價格下跌，內需消費首當其衝
房屋市場減速勢必會對英國整體經濟產生影響，有超過60%家庭擁有自有住宅，房市的發展將牽動消費者信心及消費支出。英國產業聯盟最新調查報告顯示，4月份有52%的零售商其銷售額低於去年同期，研判今年民間消費將會受創，進而拖累整體GDP成長(JPMorgan預估Q3經濟成長率為1.2%)。