二房因抵押貸款損失擴大(主要是來自2005-2007年間，二房為衝高抵押貸款市占率所購買約5000億美元的Alt-A抵押貸款)，資本遭嚴重侵蝕，在欠缺足夠流動資金與資本下，財務危機因此擴大。
監管的負面影響則是對二房股票及特別股投資人，皆面臨龐大的資本損失。另外在CDS 市場中和二房相關的衍生性金融商品部位估計約為1.4兆美元，目前美國政府和交易商也正在尋找雙方認可的處理方式以期降低衝擊。
在美國政府9/7監管二房後，30年期固定房貸利率立刻縮小約50bps(至9/17)，高盛預估這將對房價有3%的支撐效果。