全球央行貨幣政策寬鬆下，各國印鈔和調降利率計畫大開，貨幣價值也隨之降低，在鈔票價值不斷變薄後，將有利於借款人（資本家）而不利存戶（普通人），各類資產價格因貨幣增加而升高，使得財富更加集中於有錢人。

全球最大對沖基金橋水（Bridgewater Associates）創辦人達利歐（Ray Dalio）就曾表示，利率走低後，投資資產價格將上揚，使資本家獲益愈來愈大、受薪階級相對受害，擁有投資資產的人（有錢人）將比起沒有投資資產的人從低利率和寬鬆貨幣有更多獲益。

預料有錢人財富將加速上升，窮人資產則是原地踏步，低利環境進一步擴大貧富差距。近期，股債市場也攀升至相對高點，公債市場甚至出現將錢借出，還得支付對方利息的負利率奇觀，在財富M型化愈來愈嚴重、市場愈來愈扭曲的現下，投資策略勢必也得隨之轉向。

富豪們都投資些什麼東西？
基於投資市場中各項金融商品愈來愈昂貴，值得投入的標的愈來愈少的情況下，投資人不妨轉向思考，那些受益於降息和貨幣寬鬆的富豪們，在財富增加後會如何運用手上的資金？會選擇哪些能達到資產保值甚至增值的商品？

根據不動產業者萊坊（Knight Frank）在2019年發行的財富報告，身價至少3,000萬美元的超高淨資產個人（超級富豪），在2019年投資標的除了傳統的股票和債券外，房地產和奢侈品等另類資產也都成為了富豪們的心頭好。

而投資「房地產」或「奢侈品」這類資產，絕非富豪才有之專利，拜基金投資之賜，過往高資產族群才能投資的市場，藉由基金分割成小單位後，讓普通投資人用小資金也能投入，接下來就讓我們來看看，如何用少少的資本踏入超級富豪們的投資世界吧！

1.不動產：（REITs）基金
不動產一般會被視為利率走低的受惠資產，因為市場上資金增加，將推升不動產價格，且利率下調會降低持有人的房貸成本，增加不動產的交易誘因。除了每間數千萬、數億元的實體房產能進行不動產投資外，每張僅需萬元的不動產投資信託基金（REITs），就是普通投資人快速入手不動產的另類選擇。