房仲調查今年下半年房市購屋意願，有37%表示今年有購屋計畫，對於下半年房市走向，民眾認為經濟景氣影響最大，其次才是疫情變化，第三為房貸利率。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台灣防疫成績亮眼，解封後生活已逐漸恢復正常，對多數民眾而言，疫情終究會過去，利率變化有限，影響的房貸金額也小，最擔憂的還是經濟景氣能否復甦，是否變成灰犀牛，比疫情黑天鵝帶來更大危機。

台灣房屋智庫6月23日公布2020下半年房市購屋意願調查，37%受訪者表示今年下半年有購屋計畫，以首購最多、其次為換屋、為家人置產，剛性需求就占了8成6。今年有購屋計畫的民眾中，僅18%民眾表示因疫情暫緩購屋，65.9%購屋意願不受疫情影響，甚至有15.9%加緊購屋腳步。

民眾在今年下半年購屋主要原因是家庭人口變化，其次為存到頭期款，第三則是因為感覺房價落底。產品以電梯產品最受青睞占逾5成，其次為透天厝占27%。

張旭嵐指出，房市經過幾波政策性調整，包括信用管制、奢侈稅、豪宅稅、實價登錄、囤房稅，房地合一稅，房市已回歸市場機制，目前以剛性需求為主，購屋行動以民眾本身財務狀況，及實際需求面為優先，房價符合期待，更能促進購屋意願。　

至於未來房市發展，張旭嵐分析，上半年股市劇烈震盪，突顯不動產的穩定性、保值性等優勢。目前疫情解封，台灣進入後疫情時代，隨著觀光景點、百貨商圈補償性消費人潮出籠，市場供需逐步回歸正常，下半年房市將站穩腳步，交易量可望穩定回溫。

本文經授權轉載自經濟日報網

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