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:好房二三事
房價飆漲,30坪內小宅受歡迎!人氣最高的5個小宅放大術
根據內政部統計月報資料觀察,2023年台灣建物買賣移轉的平均面積首次跌破30坪,達到歷史新低的29.7坪,房價飆漲、買房公設比也愈來愈重,民眾趨向選擇更小的住宅以適應有限的預算。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,研究了小型住宅裝潢時最重視的要點,根據網路聲...
老屋空間大、總價低,但又擔心結構安全、脫手問題...看過1000間房子的達人分享,4大評估重點
在房市熱絡時,不只預售屋、新成屋熱,就連屋齡高的老房子,價格也屢創新高。到底老房子可不可以買?會不會不好貸款?甚至未來不好脫手呢?老屋有很多優點:坪數實在(尤其是沒有電梯的公寓)、總價比較好入手,加上很多老房子都是在早期就發展起來的市區(新房子比較多的,大部分都是在比較市郊、新興的重劃區)。如果喜歡...
Smart智富月刊第309期
2024-05-01
購屋族、租屋族 如何申報才能省荷包?
央行在今年3月底宣布升息半碼(0.125個百分點),房貸族的荷包又要縮水了!與此同時,也讓租屋族擔心房東轉嫁成本而漲租。其實這些房屋的相關支出都可以在5月申報所得稅時提出相關證明,用以節稅,但該注意哪些細節?以下分成購屋族、租屋族2大類來看。在了解節稅的細節之前,先簡單說明所得稅的計算公式,基本邏輯...
Smart智富月刊第308期
2024-04-01
高單價、低首付 買預售屋留意5重點
今年329檔期開跑,新建案推案量自去年疲軟市況走出低谷,開價依舊高高掛。不過,隨著打炒房政策、房價上漲等情形,預售屋在產品設計、付款方式等面向,都愈加瞄準首購市場,購屋小白得睜大眼睛多留意!根據591新建案平台統計,全台7大都會區推案量近5年雖受到新冠肺炎疫情短暫干擾,整體房市熱度仍一路走揚,直到2...
房地產已非穩賺不賠的生意...房產達人分享未來10年購屋趨勢:這6大黃金屋,增值潛力最大
老一輩多半都認定「有土斯有財」,故而均認定房地產絕對是「穩賺不賠」的生意,但我認為,服膺上述理論者的根本原因是,房地產早與大環境的經濟局勢深度捆綁,不管何時,房地產都是國民經濟的支柱產業,所以才會讓一般人擁有投資買房肯定「穩賺不賠」的想法。正是由於這種觀點,過去這些年,我國房地產市場的投資炒作氛圍才...
想買法拍屋,又怕越級打怪而望之卻步?法拍屋達人帶你了解,交易流程及箇中訣竅
法拍屋投資,本就是屬於房地產買賣的範疇,因此,我們準備投入法拍屋市場前,對一般房屋買賣的基本常識一定要有;因為一旦我們法拍得標,點交完成也繳交完相關費用後,會正式取得物件所有權,在這之後的作業流程就跟一般房地產買賣是同樣的。{DS_IMG_358545}...
Smart智富月刊第306期
2024-02-01
囤房稅2.0將上路 一次搞懂5大重點(測試)
「囤房稅2.0(房屋稅差別稅率2.0)」預計於2024年7月實施、2025年5月開徵,將降低全國僅有1間自住住宅的房屋稅,除了造福自住客外,並針對非自住住宅加稅,提高多屋族的持有成本。估計新法上路後,將對新建餘屋銷售不佳的建商造成較大衝擊,外界預期,預售屋仍會是房屋市場的主流銷售模式。按現行房屋稅規...
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