評估完購屋能力後，便能知悉自己能夠負擔的總價。然而同樣的價格，有不同的選項，在台北市，千萬元或許只能買到一間小套房，但在新北市可能可以買到3房公寓。因此，有總價預算後，建議進一步規畫能接受的坪數範圍，幫助你更快找到適合的購屋區域。
有了幾個中意的區域，接著就踏入購屋的第2個階段——賞屋去！但在真正簽約之前，屋比房屋總監陳傑鳴提醒，買房不要心急，尤其現在仍偏買方市場，可以多看，而且看個上百間不為過，特別是購屋新手，透過大量看房子的經驗，才能爬梳出怎樣的物件適合自己、哪邊又容易有瑕疵被掩蓋，不至於被當成肥羊痛宰。
除了格局跟坪數視個人需求外，以下整理看屋時，一定要注意的6件事：
第1件事》白天、晚上或大雨後，都要去看屋
不同時間，房子會透露不同訊息。知名房地產達人建築先生Jackson建議，購屋族最好白天、晚上都去看，白天可以清楚掌握室內採光、窗外景色、聽聽周邊的嘈雜程度等，晚上則可看附近是否有招牌燈光影響室內、社區安寧等。
甚至可走到大樓外，觀察晚間8點至10點的「點燈率」，如果點燈率太低，表示該社區的投資客較多，要小心將來投資客拋售，價格不易守住。