《Smart智富》月刊邀請暢銷作家夏韻芬回答讀者理財問題，讀者可到本刊網站（smartservices.bwnet.com.tw）留言，隔月會挑選熱門問題刊出。要知道夏韻芬最新動態，請至「當代理財生活網（www.money365.com.tw/）」查詢。
Q：我在過年期間買了房子，但其實有點後悔。因為武漢肺炎，也許現在買會更便宜。目前要考慮的是還房貸的方式，查了一下，發現有還利息的、本利一起還的，還有雙週還的。想請教該怎麼選？ （網友 揪咪0210）
A：雖然受武漢肺炎影響，房價可能會降一點。但如果屋主不是急需用錢，或疫情很快就受到控制，那麼也未必能買到合適且喜歡的房子。所以既然買了，就不要再想這個問題了。
房貸在各家銀行有不少名目，例如：本金平均攤還、本息平均攤還、雙週繳等等。其中「本金平均攤還」，就是本金平均攤還再加計利息。這樣的還款方式，每月還款金額比較高，但好處是本金還得多，利息部分就慢慢減少，月繳金額也逐漸遞減。一般銀行承作仍以「本息平均攤還」居多，每個月繳款金額固定不變，也比較好預估家中的現金流。雖然本金加利息總額一樣，但還款初期組成是本金少、利息多，隨著償還本金愈來愈多，後面利息也會愈來愈少。