《Smart智富》月刊邀請暢銷作家夏韻芬回答讀者理財問題，讀者可到本刊網站留言，隔月會挑選熱門問題刊出。要知道夏韻芬最新動態，請至「當代理財生活網」查詢。
Q：想請問韻芬姊，我看新聞說房地合一稅2.0將在今年7月1日上路，我是一個準備買房多年的購屋族，目前手邊已經有些自備款，但不知道這次是不是買房的最好時機，如果是的話，現在該看預售屋還是中古屋呢？我已年近半百，之前購屋計畫一延再延，若這次不買，我想之後也不會再買了。雖然買屋可以給家人一個安心的避風港，但房價一路上漲，且孩子也還小，我想留一些教育基金給他，不知道可否給我建議？ （網友 YEN）