進入5月，台灣本土疫情意外大爆發，股市因而上演大逃殺；當台灣社會開始恐慌之際，其實世界各地疫情也未緩解，祕魯、印度疫情仍然慘重。只是，從過去1年自由自在的生活，一下升高防疫等級，生活與消費習慣改變，人心更隨確診與死亡人數增加而備感沉重壓力。
對房市而言，確診者足跡所經之處猶如空城，營業店面更是乏人問津。尤其是台北市萬華區，房價本就不易上升，此波成為疫情熱區後，更受重挫。這讓我想起去年最驚慌的2、3月，若當時敢冒險看屋，就有機會撿到便宜；果然去年5月疫情一受控，自用大軍出籠，房市一發不可收拾，驚動政府重稅伺候。打房新制7月上路，更讓房市無法再飛天遁地了。如今疫情再度惡化，市場還會有人看屋嗎？
就我的觀察，在疫情期間，有確診者足跡的地區，肯定買氣不振，就只有降價以換取成交量；若賣方仍堅持不降價，那交易就停擺了，因為當疫情足以危及生命時，再低價的房子，可能也無法吸引買家上門，沒有看屋就沒有成交機會。
不過，疫情造成的影響，若僅是點的發生、面的控制得宜，則房價影響有限，只是房價肯定無法再創新高。若是疫情嚴重造成重大傷亡，則生命重於一切，有管理的好住宅，就會變成有錢人的碉堡、避難所，房價也能得到青睞。有買氣，房價才有支撐或創新高。