即將結束辛苦艱難的2021年，各行各業有的結束營業，有的創新發展，在疫情中活了下來；人民的生活改變了，貧富差距更大，有歡樂、有悲傷，活著就有希望；房地產市場從充滿活力到沉潛再起，逆勢走出了價、量、買氣，展現出活力的市況。有樂觀與悲觀，但對房地產市場而言，真是豐收的一年。尤其，土地及自用型產品是在疫情中成交滿滿的一年，是疫情淬煉下的精彩產品。企業回來了、資金回來了，面對政治上的恐懼，政策上的壓抑，經濟上的變化，人民對土地的認同與熱愛，呈現在市場買氣的活力，財富又做了一次徹底的重置。
但另一方面，在長期低利率的環境，2021年又因疫後的通貨膨脹，房市似乎到了「群魔亂舞」的階段—蛋殼區賣著蛋白區的房價，蛋白區就賣到蛋黃區的房價；各郊區房子甚至賣市中心中古屋的房價，賣方還高姿態惜售，建商今日完銷、明天後悔。若是投資，成「一場遊戲一場夢」，完工就是「夢醒時分」，交屋就變成「心中永遠的痛」；若是自用型，則是長相左右，要等待房價上漲，也是7個字「一點機會都沒有」！市場的炒作亂源正加速進行，為搶客、搶人、搶錢，說天說地，說未來買不到房子，這對2022年而言，是要注意的風險。