編按：〈存股追蹤隊〉針對存股族對熱門標的之經營現況疑問，由《Smart智富》月刊記者向經營團隊、法人或存股達人提出詢問，提供讀者第一手的解答。本期追蹤信義及中保科。
信義》
Q：
信義（9940）2021年的營收跟獲利表現都不錯，房市近期仍有熱度，2022年表現有機會更好嗎？
信義發言人周莊雲回應》
2022年展店估逾10家
2021年，信義房屋的仲介跟代銷業務，營收與2020年相比成長20%以上，加上2021年中國無錫市建案「山水嘉庭」完工認列，以及少部分上海「信義嘉庭」案陸續銷售認列，開發業務在2021年共認列約45億元營收，比2020年約10億元營收多出不少，因此2021年營收表現成長（詳見表1）。
至於2022年信義房屋的計畫，仲介店面目前約487間，預計將會拓點，累計家數將可超過500間；代銷業務方面，目前積極洽談中。
而在開發業務方面，2022年有板橋區的建案「信義嘉和」完工認列，該案已完銷、總銷約30億元。另外，中國無錫市建案「山水嘉庭」已銷售，並可在2022年認列約人民幣3億6,000萬元的案量；未銷售的案量則有約人民幣10億元，這部分可視銷售情況認列營收。此外，到了2023年或2024年，還有板橋區的建案「信義嘉品」會完工。
證券分析師丁彥鈞分析》
依殖利率作為進場依據
近年來，多數年輕人都愛買新房，但2021年通膨明顯上漲，新建案的營建成本也跟漲，導致新案的房價節節高升；中古屋雖然也跟著漲價，但上漲幅度整體不如新屋，價格看起來相對甜美，所以中古屋2021年的交易量相當不錯，買賣移轉棟數達34萬8,194棟，是2013年以來新高。