為幫助讀者掌握房市脈動，《Smart智富》月刊與永慶房產集團合作，於每季提供最新的「政大永慶房價指數」。內政部實價登錄系統因作業關係，從房屋成交至公布仍有約2個月的延遲，無法迅速反映市場轉折，而「政大永慶即時房價指數」由政大不動產研究中心與永慶房產集團共同編製，利用永慶房產集團全台逾1,950間店的成交資訊，成交後就登錄，可提供更貼近市場的狀況。
3大利空持續影響
房價連兩季下跌
本季彙整六都、新竹縣市與全台2024年第1季至2025年第3季的房價走勢與季增率，可以發現，全數區域的房價已連續兩季下跌，且除了新北市外，其餘地區的跌幅均較上一季擴大，其中高雄市季跌幅4.4%最大。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，去年下半年迄今，房市圍繞著3大利空運行，包含：銀行房貸緊縮、第7波選擇性信用管制、以及美國總統川普（Donald Trump）在4月初發動的全球關稅戰等，使得買氣大幅降溫，統計至今年9月，六都的建物買賣移轉棟數為15萬1,796棟，較2024年同期減少27.9%。