要如何在房市中事先卡位，而不套在高檔？廖麟鑫認為，選擇具備發展性的區域是首要重點，不妨尋求未來有本夢比加持的二線區域。他指出，台北市精華區域房屋售價漸高，未來上檔空間即使可期，但獲利率恐不及深具潛力的二線區域，主要是目前買不起市中心房屋的民眾，逐步轉向台北縣板橋、新店、林口、三峽一帶覓屋，帶動周邊行情看俏。
廖麟鑫分析，範圍不大的新興重劃區或擁有交通便利優勢的區段，就是最佳選擇。以土城、三峽為例，年時擁有台北大學興建題材的三峽，平均房價飆高至每坪15萬元至萬元，當時以工業區為主的土城，每坪房價僅11萬元，其中價差空間高達36%。
範圍適中的重劃區 發展更快
不過，隨著台北捷運通車到土城，現在房價早已攀上22萬元至萬元的新高價，反倒是三峽地區苦等捷運不到，就算擁有可以媲美台北市仁愛路、敦化南北路綠原廓道的北大特定重劃區來帶動人潮，新成屋的房價也僅恢復到14萬元至萬元的原有水準。廖麟鑫預計，新政府上任，捷運三鶯線將有機會動工，屆時房價將可與土城比價，上看20萬元，上漲空間仍有成以上。
此外，也須留意重劃區域不要過大，廖麟鑫認為，像台北市內湖、北縣林口和三峽的區域範圍適中，加上有科技軟體園區或是文化古蹟等特色加持，商圈、住宅比較容易聚集人氣、金流，否則要期待一個空曠的重劃區發展成熟，恐怕以10年光陰來等待都還算少。
二線區域中古屋上漲力道強看好利多 持續增設新據點