2.用於養老的資金,則可以冒一些風險,選擇國內外基金做投資。
誤解:打算終身租屋,家庭資金周轉很充裕
正解:租屋與購屋相同,皆須儲蓄住宅費用
現在有很多30歲世代的人會認為:不買房,一輩子都租屋就好;但其實租屋並不見得會幫助你降低住宅費用的重負。
以購買3,500萬日圓(約合新台幣1,290萬元)住宅,與30~85歲租賃房屋為例,購屋成本把房貸、固定資產稅、大廈管理費、修繕儲蓄金、獨棟房屋的重新裝潢費用等經費考慮在內(參考日本國土交通省資料);租屋以租金10萬日圓(約合新台幣3萬7,000元)計算。比較兩者總成本,30~85歲租屋總花費6,600萬日圓(約合新台幣2,430萬元),與買大廈或獨棟房子的總成本差不多。
岩永慶子提醒選擇購屋的年輕人,由於社會將更加高齡化,因此退休時多會有換屋需求,這筆換屋費用也應該在年輕且有收入的時候,就一點一點先存下來。
深野康彥也強調,即使只有1日圓也好,就盡量多存一點頭期款。就算是用利率很低的保證本金定存,每個月如果儲蓄5萬~6萬日圓,5年後就可以存到300萬~360萬日圓。
誤解:趁年輕時,多做高風險投資
正解:要分散投資在可確保利息的商品
你是不是認為,這階段要集中火力瞄準高報酬、高風險的投資,於是便把全部剩餘資金投入新興市場的股票基金?提醒你,這種價格波動大的標的,可能有一段時間會讓你賺到30%~40%,但一下子也有可能讓你倒賠掉4~5成的資產,得花很長的時間補回來。所以,人生中很重要的教育金、住宅費用,最好不要投入這種可能會讓本金減少的標的。