成功心法4》布局房市：扣除本金後獲利50萬
這筆股市利得，葉俊佑決定再轉進房市，這間房子可能自住，也可能投資，所以先從自己想住的地區找起。
請房仲帶看外自己也私下看房
向管理員打探租金行情
當時他女友租屋住在新北市三重區，所以他們就近在三重找房子，看到喜歡的房子後，他除了請房仲帶看2次外，他自己也抽空再去看2次，第1次先看房子周遭的生活機能，第2次則向管理員打聽該社區的出租率與租金行情。
在看了6間房子之後，2009年12月葉俊佑以總價420萬元買下1間20坪、2房的房子，該社區雖有140戶，但分成A棟與B棟，各有出入動線，且一層只有5戶，比較單純。
扣除房貸後，葉俊佑總計要拿出84萬元的頭期款，除此之外還要再加上裝修預算，他就以先前撤出股市的40萬元本金，加上22萬元獲利，並且再用保單借款60萬元，買下這間房子，然後在2011年5月以560萬元脫手，扣除相關成本，房子獲利50萬元。
成功心法5》獲利守成：轉進高股息ETF穩穩賺
賣屋後，葉俊佑已把剩餘的保單借款全部還清，並將2008年以來的股票與賣房獲利，都放在高股息ETF（0056）裡。
目前他早已實現靠還本儲蓄險每年可領12萬元，他也把這筆錢拿來存高股息ETF，讓還本金還能利上加利，累計目前已存到34張高股息ETF，去年光是配息，就領到約5萬元。
投資就像球賽
先攻後守才能留住錢
在葉俊佑眼中，投資就像球賽，2008～2009年金融海嘯期間，是進攻期，所以他選擇打擊率高、搶反彈快的個股上場當打擊手。