▲股票存愈久，報酬率愈高於定存扣除房貸槓桿效益 房市報酬不及股票
有些人可能會好奇，存股票比較好嗎？畢竟股票市場波動性很大，是否將資金投入房地產，當個穩定收租的包租公比較好呢？
在此，我們進行試算比較，假使從台灣50（0050）上市日，也就是2003年6月30日起，開始單筆分別投入台灣50、中保（9917）、房地產和定存，一直到2012年底，年化報酬率最高的是中保，約16％，其次是台灣50，再來才是房地產，定存則排名落後，僅1.66％。
▲中保近10年年化報酬率達16％，遠超過房價漲幅令人詫異的是，台灣近10年房價漲翻天，頻創新天價，而股價指數在這10年來連1萬點都沒見到過，因此一般人普遍認為報酬最好的應該是房地產。事實不然，股價指數因為除息的關係，每年都會使指數往下減數百點，因此實際報酬要更高些。因此從整體面來看，房市若不計入房貸的槓桿效益，整體房地產的報酬率還不及股票指數。
我們用實際數字加以比較，假使2003年時，年滿40歲的老王將存款中的100萬元，投入上述4種工具，中間不再另外投入資金，這樣會出現什麼樣的結果？從表1可以看出，假使老王40歲時就以100萬元買入跟中保長期年化報酬率一樣的股票，10年後本利和就會成長為442萬元，等於本金翻了3倍，到60歲將近退休時，原先的100萬元已成長為近2,000萬元，20年可成長近19倍。
通膨已超過定存 錢只會愈存愈薄